عوامل موثر بر انتخاب مکان مسکن از منظر ساکنان شهری؛ مطالعه موردی: منطقه ۶ و ۱۰ شیراز

هدف: انتخاب مکان مناسب برای مسکن ازجمله تصمیم های مهمی است که شهروندان با توجه به عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی، و فیزیکی می گیرند. در شرایط کنونی، با توجه به افزایش قیمت ها و تغییرات سریع در بازار مسکن، انتخاب مکان مناسب برای سکونت به یکی از چالش های مهم برای شهروندان تبدیل شده است. هدف این پژوهش، شناسایی عوامل موثر بر انتخاب مکان مسکن از دیدگاه شهروندان مناطق ۶ و ۱۰ شیراز است. روش پژوهش: این تحقیق از نوع کاربردی است و برای جمع آوری داده ها از روش های توصیفی و تحلیلی استفاده شده است. جامعه آماری شامل ۲۴۵ خریدار ملک در سال ۱۴۰۲ مناطق ۶ و۱۰ بوده و نمونه گیری به صورت تصادفی انجام شده است. داده ها از طریق پرسش نامه با ۴۲ متغیر مرتبط با انتخاب مکان مسکن جمع آوری و با نرم افزار SPSS  و روش های تحلیل عاملی، رگرسیون خطی چندمتغیره و آزمون یومن­ویتنی تجزیه وتحلیل شدند. یافته ها: تفاوت های بین مناطق ۶ و ۱۰ نشان داد که ساکنان منطقه ۶ بیشتر به دسترسی به خدمات و امکانات رفاهی توجه دارند، درحالی که ساکنان منطقه ۱۰ بیشتر به ویژگی های مدرن تر ساختمان ها اهمیت می دهند. بر اساس نتایج، پیشنهاد های اصلی شامل توجه به نیازهای خاص خانوارها و بهینه سازی پروژه های ساختمانی مطابق با تمایلات شهروندان است. نتیجه گیری: نتایج نشان داد که مهم ترین عوامل موثر بر انتخاب مکان مسکن شامل سطح اقتصادی و فرهنگی محله، دسترسی به خدمات شهری و درآمد خانوار هستند. همچنین، قیمت بالای ملک و تعداد زیاد واحدها تاثیر منفی بر تصمیم گیری متقاضیان خرید مسکن دارند. پژوهش تاکید می کند که انتخاب مکان سکونت پدیده ای چندبعدی است که عوامل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی را هم زمان در برمی گیرد. شناخت دقیق این عوامل به برنامه ریزان شهری امکان می دهد سیاست ها و پروژه های مسکونی را بهینه کنند.

کلیدواژه ها:

Housing Choice ، Factor Analysis ، Multivariate Linear ، Regression ، Shiraz. ، انتخاب مسکن ، تحلیل عاملی ، رگرسیون خطی چندمتغیره ، شیراز ، مسکن.