بررسی دلایل عدم رونق کسب وکارها در مجتمع های تجاری شهر قزوین: نقش تمرکز صنفی به عنوان عامل حیاتی در توسعه فضاهای تجاری

این پژوهش به بررسی علل ریشه ای عدم رونق در بخش قابل توجهی از مجتمع های تجاری شهر قزوین، با وجود سرمایه گذاری های قابل ملاحظه در بخش ساخت وساز، می پردازد. شهر قزوین، به عنوان یک قطب منطقه ای و شهری با ظرفیت های توسعه، شاهد ظهور ساختارهای تجاری جدیدی بوده است که بسیاری از آن ها نتوانسته اند پایداری اقتصادی لازم را کسب کنند و با نرخ بالای واحدهای خالی و کاهش جریان مشتری مواجه اند. هدف این تحقیق، شناسایی عوامل کلیدی موثر بر شکست این مجتمع ها و ارائه الگویی بهینه برای توسعه پایدار فضاهای تجاری شهری با تاکید بر رویکردهای نوین مدیریت فضا است. روش پژوهش از نوع توصیفی–تحلیلی و مبتنی بر مطالعات میدانی (مشاهده و مصاحبه) و کتابخانه ای است. یافته های تحقیق نشان می دهد که مهم ترین عامل تعیین کننده در موفقیت یا شکست این مجتمع ها، فقدان «تمرکز صنفی تخصصی» و هویت تجاری تعریف شده است. مجتمع های چندکاربردی و فاقد برند مکانی مشخص، در جذب و تثبیت تقاضای هدفمند ناموفق بوده اند. در نتیجه گیری نهایی تاکید می شود که مجتمع های تجاری موفق در بستر شهری قزوین، نیازمند تعریف هویت صنفی متمایز و ایجاد قطب های تجاری متمرکز هستند؛ نمونه بارز آن، موفقیت مجتمع هایی است که کاربری واحدی را به طور تخصصی پذیرفته اند.

کلیدواژه ها:

مجتمع تجاری ، رونق کسب وکار ، تمرکز صنفی ، کاربری تخصصی ، شهر قزوین