سرمایه گذاری های استراتژیک شهرداری ها در دارایی های ملکی: ریسک، بازده و پیامدهای تصمیم گیری در شهرسازی به جهت جذب گردشگر

زمینه و ضرورت: سرمایه گذاری شهرداری ها در دارایی های ملکی و املاک شهرداری به عنوان یکی از ابزارهای اصلی مدیریت سرمایه و افزایش بازده مالی، نقش مهمی در ثبات و توسعه بازار مالی ایفا می کند. با توجه به رشد روزافزون بازار املاک در ایران و نوسانات اقتصادی، تحلیل استراتژیک این نوع سرمایه گذاری ها ضروری است تا شهرداری ها بتوانند ریسک های مرتبط با نوسانات بازار، نقدینگی و سیاست های پولی را مدیریت کنند. هدف، روش و استراتژی پژوهش: هدف این پژوهش، بررسی استراتژی های سرمایه گذاری شهرداری ها در دارایی های ملکی و تحلیل رابطه میان ریسک، بازده و سیاست های نظارتی است. روش پژوهش ترکیبی است و شامل تحلیل داده های مالی شهرداری ها، مطالعه موردی پروژه های ملکی و استفاده از مدل های کمی برای ارزیابی ریسک و بازده استراتژیک می باشد. همچنین از ابزارهای تحلیل چندمعیاره برای رتبه بندی گزینه های سرمایه گذاری استفاده شده است. یافته ها، نتیجه گیری و پیشنهادات: نتایج پژوهش نشان می دهد که انتخاب استراتژی های متنوع سرمایه گذاری و تمرکز بر پروژه های دارای نقدینگی بالا، ریسک کلی پرتفوی ملکی شهرداری ها را کاهش می دهد و بازده پایدار را افزایش می دهد. همچنین، ایجاد چارچوب سیاست گذاری شفاف توسط شهرداری مرکزی می تواند به بهبود تصمیم گیری و مدیریت ریسک کمک کند. پیشنهاد می شود شهرداری ها از تحلیل های کمی و ارزیابی های استراتژیک برای تعیین اولویت های سرمایه گذاری ملکی بهره مند شوند تا هم بازده مالی و هم پایداری بازار تضمین شود.

کلیدواژه ها:

استراتژی های سرمایه گذاری شهرداری ، دارایی های ملکی ، مدیریت ریسک ، تنوع بخشی پرتفوی ، عملکرد مالی ، شهرداری ، پیامدهای سیاستی