مروری نظام مند بر مدل های مدیریت دارایی زیرساخت های شهری در شهرداری ها

مدیریت دارایی زیرساخت های شهری یکی از ارکان کلیدی در تحقق توسعه پایدار شهری و افزایش کارایی عملکرد شهرداری ها محسوب می شود. با توجه به رشد سریع شهرنشینی، پیچیدگی شبکه های زیرساختی و محدودیت منابع مالی، مدیریت علمی و نظام مند دارایی ها به ضرورتی راهبردی تبدیل شده است. هدف این مقاله، مرور نظام مند مدل ها، چارچوب ها و رویکردهای موجود در مدیریت دارایی زیرساخت های شهری در سطح بین المللی و داخلی است. مقاله حاضر با رویکرد مروری و بدون تحلیل آماری، به بررسی مبانی نظری، استانداردهای بین المللی مانند ISO ۵۵۰۰۰، مدل های عملیاتی مانند IIMM نیوزیلند و رویکردهای مبتنی بر ریسک، چرخه عمر و داده محوری می پردازد. همچنین، فناوری های نوظهوری همچون سیستم های اطلاعات جغرافیایی (GIS)، اینترنت اشیا (IoT) و مدل های پیش بینانه هوش مصنوعی به عنوان ابزارهای تقویت کننده مدیریت دارایی مورد توجه قرار گرفته اند. در ادامه، وضعیت مدیریت دارایی زیرساخت های شهری در شهرداری های ایران از حیث چارچوب های سازمانی، سیاست های بودجه ریزی و نقش فناوری مورد ارزیابی تطبیقی قرار گرفته است. یافته ها نشان می دهد که گرچه ایران در مرحله گذار به مدیریت علمی دارایی های شهری قرار دارد، اما شکاف قابل توجهی میان وضعیت موجود و استانداردهای بین المللی وجود دارد . در نهایت، مقاله پیشنهادهایی برای توسعه چارچوب های بومی، ارتقای زیرساخت های اطلاعاتی و تقویت ظرفیت های نهادی شهرداری ها ارائه می دهد. مرور انجام شده بیانگر آن است که تلفیق سیستم های داده محور با برنامه ریزی بلندمدت می تواند به بهبود بهره وری دارایی های شهری و افزایش پایداری مدیریت شهری منجر شود.

کلیدواژه ها:

مدیریت شهری ، دارایی زیرساختی ، شهرداری ها ، ارزیابی دارایی ها ، سیستم های اطلاعاتی