بررسی تاب آوری مالی پیمانکار در پروژه های ساخت مسکن با تحلیل رابطه آورده متقاضی، نقدینگی و پیشرفت فیزیکی

تاب آوری مالی پروژه های مسکن در ایران، به عنوان یکی از ارکان اصلی تامین مسکن، وابسته به تعامل پیچیده میان منابع مالی (به ویژه آورده متقاضیان)، عملکرد پیمانکار و مدیریت نقدینگی است. این مقاله با روش مروری-تحلیلی، به بررسی ارتباط میان پرداخت های مردمی (آورده متقاضی) و تاب آوری مالی پروژه های ساخت مسکن می پردازد و نشان می دهد که چگونه عدم نقدینگی ناشی از اختلال در این آورده ها، بر پیشرفت فیزیکی پروژه و تاب آوری پیمانکار تاثیر می گذارد. یافته ها حاکی از آن است که صنعت ساختمان ایران با بحران عمیق و چندلایه ای مواجه است که ریشه در کاهش قدرت خرید متقاضیان، نوسانات شدید قیمت مصالح و ضعف نظام تامین مالی دارد. همچنین، مطالعات نشان می دهد که نقدینگی و جریان وجوه نقد، مهمترین شاخص تاثیرگذار بر تاب آوری مالی نهادهای فعال در بخش مسکن است. در پایان، راهکارهایی برای ارتقای تاب آوری مالی پروژه های مسکن در ایران ارائه می شود.

کلیدواژه ها:

تاب آوری مالی پیمانکار ، پروژه های مسکن ملی ، آورده متقاضی ، نقدینگی پروژه ، پیشرفت فیزیکی