حقوق قانونی شهرداریها در توقیف و تملک املاک فاقد سند رسمی

شهرداری ها به عنوان نهادهای عمومی محلی، نقش مهمی در مدیریت و ساماندهی امور شهری ایفا می کنند. یکی از مسائل مهم در این حوزه، نحوه برخورد قانونی با املاک فاقد سند رسمی است که در بسیاری از شهرها به دلایل مختلفی همچون تصرفات غیررسمی، نقل و انتقالات عادی یا نبود ثبت رسمی مالکیت ایجاد شده اند. این نوع املاک گاه مانع اجرای طرح های عمرانی، خدمات شهری و توسعه زیرساخت ها می شوند. از این رو بررسی حدود و اختیارات قانونی شهرداری ها در توقیف یا تملک چنین املاکی از منظر قوانین ثبتی، شهرداری و مقررات مربوط به تملک اراضی برای طرح های عمومی ضروری به نظر می رسد.پژوهش حاضر با رویکرد توصیفی تحلیلی به بررسی مبانی قانونی مداخله شهرداری ها در خصوص املاک فاقد سند رسمی می پردازد و تلاش می کند حدود اختیارات این نهاد را در چارچوب قوانین موجود تبیین کند. یافته ها نشان می دهد که اگرچه شهرداری ها در اجرای طرح های عمومی و عمرانی از اختیاراتی برای تملک املاک برخوردارند، اما این اختیارات مقید به رعایت حقوق مالکانه اشخاص، پرداخت بهای عادله و طی تشریفات قانونی است. در مورد املاک فاقد سند رسمی نیز احراز مالکیت عرفی و رعایت اصول دادرسی عادلانه از الزامات مهم در فرآیند توقیف یا تملک محسوب می شود.

کلیدواژه ها:

شهرداری ، املاک فاقد سند رسمی ، تملک اراضی ، حقوق مالکانه ، طرح های عمرانی ، قوانین شهری