مشکلات اجرایی مصوبه نحوه اعمال حقوق مالکانه در املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداریها

مصوبه نحوه اعمال حقوق مالکانه در املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها با هدف ایجاد تعادل میان منافع عمومی و حقوق مالکانه اشخاص، یکی از مهم ترین اسناد اجرایی در حوزه حقوق شهری و حقوق اداری محسوب می شود. با وجود این، تجربه عملی اجرای این مصوبه در سال های اخیر نشان می دهد که فاصله قابل توجهی میان اهداف تقنینی و واقعیت های اجرایی وجود دارد. ابهام در مفاهیم حقوقی، تعارض میان قوانین بالادستی، ضعف هماهنگی نهادی و محدودیت های مالی دستگاه های اجرایی از جمله عواملی هستند که موجب بروز چالش های جدی در اعمال موثر حقوق مالکانه شهروندان شده اند.این پژوهش با رویکردی تحلیلی و توصیفی، به بررسی مهم ترین مشکلات اجرایی مصوبه مذکور در بستر طرح های دولتی و شهرداری ها می پردازد و می کوشد ابعاد حقوقی، اداری و نهادی این چالش ها را تبیین کند. یافته های پژوهش نشان می دهد که عدم شفافیت در سازوکارهای جبران خسارت، طولانی شدن فرآیند تملک و اعمال محدودیت های مالکانه، و نیز تفسیرهای متفاوت مراجع اجرایی و قضایی از مفاد مصوبه، موجب تضعیف امنیت حقوقی مالکان و افزایش تعارضات حقوقی در مدیریت شهری شده است. در پایان، بر ضرورت بازنگری در سازوکارهای اجرایی و تقویت ضمانت اجراهای حقوق مالکانه تاکید می شود.

کلیدواژه ها:

حقوق مالکانه ، طرح های دولتی ، شهرداری ها ، تملک اراضی ، حقوق شهری ، اجرای مصوبات