مشکلات نگهداری و بهره برداری از پروژه های عمرانی شهری

پروژه های عمرانی شهری بخش قابل توجهی از سرمایه گذاری های شهرداری ها را به خود اختصاص می دهند و نقش اساسی در تامین زیرساخت های شهری، ارتقای کیفیت زندگی شهروندان و پایداری عملکرد شهر ایفا می کنند. با این حال، بخش مهمی از کارآمدی این پروژه ها نه تنها به کیفیت طراحی و اجرا، بلکه به نحوه نگهداری و بهره برداری از آن ها پس از اتمام ساخت وابسته است. ضعف در فرآیندهای نگهداری و بهره برداری می تواند موجب کاهش عمر مفید سازه ها، افزایش هزینه های تعمیرات، افت کیفیت خدمات و نارضایتی شهروندان شود و در نهایت، بهره وری سرمایه گذاری های عمرانی را تحت تاثیر قرار دهد.هدف اصلی این مقاله، بررسی و تحلیل مشکلات نگهداری و بهره برداری از پروژه های عمرانی شهری و شناسایی عوامل مدیریتی، فنی و نهادی موثر بر بروز این مشکلات از منظر شهرداری هاست. مقاله حاضر با رویکرد توصیفی تحلیلی و بر پایه مطالعات اسنادی، بررسی گزارش های فنی و مدیریتی پروژه های عمرانی، تحلیل قوانین و دستورالعمل های مرتبط و بهره گیری از تجارب اجرایی واحدهای عمران شهرداری تدوین شده است.یافته های مقاله نشان می دهد که مهم ترین مشکلات نگهداری و بهره برداری از پروژه های عمرانی شهری شامل نبود برنامه ریزی نگهداری پیشگیرانه، کمبود منابع مالی پایدار، ضعف نظام های بهره برداری و نگهداری، فقدان نیروی انسانی متخصص، ناهماهنگی میان واحدهای اجرایی و بهره بردار و نبود نظام های ارزیابی عملکرد است. همچنین نتایج تحلیل ها حاکی از آن است که در بسیاری از پروژه ها، موضوع نگهداری و بهره برداری در مرحله طراحی و اجرا به طور کافی مورد توجه قرار نمی گیرد که این امر موجب بروز مشکلات ساختاری در دوره بهره برداری می شود.در پایان، مقاله با تاکید بر ضرورت یکپارچه سازی مدیریت چرخه عمر پروژه های عمرانی، تدوین برنامه های نگهداری مبتنی بر رویکرد پیشگیرانه، تقویت منابع مالی پایدار، ارتقای توانمندی نیروی انسانی و بهبود هماهنگی نهادی، راهکارهایی عملی برای ارتقای کیفیت نگهداری و بهره برداری از پروژه های عمرانی شهری ارائه می دهد که می تواند نقش موثری در افزایش دوام زیرساخت ها و بهبود خدمات شهری ایفا کند.

کلیدواژه ها:

پروژه های عمرانی شهری ، نگهداری و بهره برداری ، مدیریت شهری ، زیرساخت های شهری ، پایداری خدمات