تعیین کاربری زمین ۲۷.۶ هکتاری در محلات بازآفرینی شهر قائم شهر نمونه موردی: محله کنسرو

آماده سازی زمین در حقیقت شهرساز اجرایی بوده و این اقدام برای سکونت از سال ۱۳۶۴ به عنوان فعالیتی جدید در روند برنامه ریزی شهری ایران معمول شد. بر اساس ماده ۱۱ قانون زمین شهری، وزارت راه و شهرسازی موظف است بر اساس سیاست عمومی کشور، طبق آیین نامه اجرایی نسبت به آماده سازی، عمران و واگذار زمین ها خود مطابق طرح های مصوب قانون اقدام نماید و طرح های آماده سازی اراضی شهری از جمله طرح هایی هستند که طی دهه های اخیر در راستای پاسخگویی به نیاز متقاضیان و کارفرمایان، بخصوص برای مسکن طراح ریزی شده اند و بیشترین نقش را در شکل دهی به کالبد شهرها دربرداشته اند. از این رو و در راستای اجرای بخش نهایی طرح های آماده سازی زمین، طرح تفکیک زمین بر مبنای توزیع خدمات مورد نیاز محله امری حیاتی تلقی می گردد. محدوده مورد مطالعه دربرگیرنده حدود ۲۷.۶ هکتار از اراضی شرقی قائم شهر و همجوار محله معروف به کنسرو در مجاورت رودخانه سیاهرود قرار دارد که با توجه به خالی بودن عرصه(زمین بایر) و قرار گیری در محلات بازآفرینی شهر قائم شهر به عنوان پیشنهاد طرح آماده سازی زمین و تعیین کاربری مبتنی بر الگوی توسعه پایدار و محور سبز و سلامت طراحی شده است. ابتدا با بررسی و مطالعات منطقه و شهر قائم شهر آغاز و سپس به بررسی وضعیت موجود زمین و حوزه بلافصل و همچنین ویژگی های محدوده مورد نظر اقدام و در نهایت پس از طراحی الگوهای ساختار فضایی و الگوی پیشنهادی برای طرح آماده سازی صورت گرفت و تعیین کاربری اراضی و شبکه معابر و پهنه بندی کاربری های اختصاص یافته برای سکونت و فعالیت، ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

آماده سازی زمین ، طراحی ، کاربری ، قائم شهر