قواعد تخلیه محل های مورد اجاره در اجاره های جدید

اجاره از دیرباز در زمره مهم ترین قراردادهای حقوقی قرار داشته و به ویژه در فضای کنونی شهرنشینی، پیوند تنگاتنگی با زندگی روزمره شهروندان یافته است. مساله تخلیه محل های مورد اجاره، چه در بخش مسکونی و چه در بخش تجاری به یکی از پرچالش ترین مباحث میان موجر و مستاجر بدل شده است. در سال های اخیر قانون گذار با تصویب مقرراتی همچون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها کوشیده است تا ضمن شفاف سازی روابط قراردادی، مسیر تخلیه و پایان رابطه استیجاری را روشن تر و منظم تر سازد. پژوهش حاضر با تکیه بر مطالعه این قوانین و قواعد سنتی اجاره در حقوق ایران به واکاوی ابعاد حقوقی تخلیه در اجاره های جدید می پردازد و در نهایت ضمن تحلیل چالش های عملی موجود، پیشنهادهایی برای کارآمدتر شدن نظام حقوقی ارائه می کند.

کلیدواژه ها:

تخلیه ، اجاره ، انقضای مدت ، قانون