تاثیر مدلسازی اطلاعات ساختمان بر روی اقتصاد پروژه های بیمارستانی

یکی از مهم ترین عوامل موفقیت در پروژه های ساختمانی عمومی مانند بیمارستان ها که به دلیل حجم گسترده مصالح سازه ای، معماری و تاسیساتی، ناخواسته در حین اجرا دچار تداخلاتی می شوند، مدیریت این تداخلات و جلوگیری از ایجاد آن ها قبل از فاز اجرایی در راستای جلوگیری از افزایش هزینه، کاهش زمان و کاهش کیفیت پروژه است. در این پژوهش با پیاده سازی بهینه تاسیسات ساختمان های عمومی با به کارگیری مدل سازی اطلاعات ساختمان مطالعه موردی بیمارستان شهدای تجریش به تاثیر به کارگیری BIM در مدیریت و رفع کامل تداخلات سازه ای و تاسیساتی پروژه های ساختمانی کشور و میزان هدر رفت مصالح، دوباره کاری و میزان تاثیر آن ها بر معیار هزینه پروژه قبل از فاز اجرا پرداخته شد. دراین خصوص با استفاده از نرم افزار Revit ۲۰۱۵ دو بار ساختمان مدل سازی شد که ابتدا سازه، معماری و تاسیسات مکانیکی و برقی بیمارستان موردمطالعه در دوطبقه طبق نقشه های اتوکدی تاییدشده مشاور پروژه، مدل سازی شد و چگونگی شناسایی نقاط تداخل احجام سازه ای و تاسیساتی در جهت رفع آن ها مورد بررسی قرار گرفت و تعداد آن ها مشخص گردید. در آخر مدل بهینه سازی شده عاری از تداخلات سازه ای و تاسیساتی تهیه شد و با مقایسه این دو مدل میزان هدر رفت مصالح و دوباره کاری حاصل از آن محاسبه شد و ارائه گردید. در صورت عدم مدل سازی اطلاعات ساختمان، به طور میانگین مقدار ۷ درصد هدر رفت مصالح و ۹ درصد کاهش هزینه مجموع برای ساخت بیمارستانی دوطبقه با مساحت زیربنای ۲۶۰۰ مترمربع پیشبینی می شود. بیشترین مقدار هدر رفت و دوباره کاری ها مربوط به ورق کانال های هوا و اتصالات دنده ای لوله های گالوانیزه است. میزان هدر رفت کل برای ورق کانال های هوا ۲۴ درصد و برای اتصالات دنده ای لوله های گالوانیزه ۳۲ درصد است. نتایج حاصل از این پژوهش نشان داد با به کارگیری BIM پیش از فاز اجرای پروژه می توان تداخلات سازه ای و تاسیساتی موجود در پروژه ها را شناسایی و از وقوع آنها جلوگیری کرد.

کلیدواژه ها:

مدل سازی اطلاعات ساختمان ، پروژه های بیمارستانی ، شناسایی تداخلات امکانات ساختمان ، بهره وری هزینه ، بهینه سازی