از مقررات تا نقدشوندگی: تدوین یک چارچوب مفهومی یکپارچه برای توکنیزه سازی موفق املاک و مستغلات

توکنیزه سازی املاک و مستغلات، با وعده افزایش نقدشوندگی و دموکراتیزه کردن سرمایه گذاری، به عنوان یکی از تحولات بنیادین در فناوری مالی (FinTech) ظهور کرده است. این پژوهش با هدف پر کردن این شکاف و با استفاده از روش مرور نظام مند ادبیات، یک چارچوب مفهومی جامع ارائه می دهد که ابعاد کلیدی موفقیت را در یک مدل منسجم ترکیب می کند. در این چارچوب، عوامل حقوقی و نظارتی به عنوان متغیرهای پیش نیاز (Antecedents)، طراحی مدل مالی و استراتژی بازاریابی به عنوان متغیرهای مستقل، و زیرساخت فنی به عنوان متغیر میانجی (Mediator) در نظر گرفته اند که همگی بر متغیر وابسته، یعنی تحقق نقدشوندگی، تاثیر می گذارند. این مدل با یکپارچه سازی پژوهش های پراکنده در حوزه های مختلف، یک نقشه راه استراتژیک برای سیاست گذاران، توسعه دهندگان پلتفرم و سرمایه گذاران جهت پیاده سازی موفق پروژه های توکنیزه سازی دارایی های فیزیکی فراهم می آورد و مسیری برای آزادسازی ارزش عظیم نهفته در بازار غیرنقدشونده املاک و مستغلات ترسیم می کند.

کلیدواژه ها:

توکنیزه سازی دارایی ، املاک و مستغلات ، نقدشوندگی ، چارچوب مفهومی ، عرضه توکن اوراق بهادار (STO)