بررسی حقوقی انتقال قولنامه ای املاک و آثار آن بر مالکیت رسمی

انتقال قولنامه ای املاک یکی از روش های رایج در معاملات ملکی در نظام حقوقی ایران است که به ویژه در شرایطی که فروشندگان یا خریداران نتوانند در زمان مقرر مالکیت رسمی را به ثبت برسانند، مورد استفاده قرار می گیرد. این نوع انتقال، اگرچه از منظر قراردادهای مدنی معتبر است، اما از نظر حقوقی نتایج و آثار خاصی بر مالکیت رسمی املاک دارد که نیازمند بررسی دقیق است. این مقاله به تحلیل حقوقی فرآیند انتقال قولنامه ای املاک و آثار آن بر مالکیت رسمی پرداخته و به بررسی تفاوت های میان مالکیت قولنامه ای و رسمی، شرایط لازم برای انتقال مالکیت و چالش های حقوقی مرتبط با آن می پردازد. همچنین، در این تحقیق آثار این نوع انتقال بر اسناد رسمی املاک و مشکلات اجرایی تبدیل قولنامه به سند رسمی بررسی شده و راه کارهایی برای رفع این چالش ها پیشنهاد می شود. هدف از این مقاله، روشن کردن نحوه تعامل قولنامه ها با حقوق مالکیت رسمی و ارائه پیشنهادات برای بهبود روند حقوقی این انتقال ها می باشد.

کلیدواژه ها:

: انتقال قولنامه ای ، مالکیت رسمی ، قراردادهای قولنامه ای ، حقوق مالکیت ، مشکلات اجرایی.