مدیریت ساخت و ساز شهری و جلوگیری از تخلفات ساختمانی در شهرها

با رشد سریع شهرنشینی و افزایش تقاضا برای ساخت وساز، مدیریت اصولی ساخت وساز شهری به یکی از ارکان مهم توسعه پایدار و نظم شهری تبدیل شده است. در بسیاری از شهرهای بزرگ و در حال توسعه، تخلفات ساختمانی به یکی از چالش های اساسی مدیریت شهری بدل شده اند. این تخلفات که شامل ساخت و ساز بدون مجوز، تغییر کاربری غیرمجاز، تجاوز به معابر عمومی و نادیده گرفتن ضوابط فنی و مهندسی می شوند، علاوه بر تهدید ایمنی شهروندان، به آشفتگی کالبدی شهر، کاهش کیفیت زندگی و افزایش هزینه های مدیریت شهری منجر می شوند. در این مقاله، ضمن بررسی مفاهیم پایه ای مرتبط با مدیریت ساخت وساز، به ریشه یابی عوامل موثر در بروز تخلفات ساختمانی پرداخته شده و پیامدهای آن ها بر ساختار اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی شهر مورد تحلیل قرار گرفته است. همچنین راهکارهای پیشنهادی مانند تقویت نظام نظارتی، اصلاح فرآیند صدور پروانه، بهره گیری از فناوری های هوشمند و افزایش شفافیت اداری با هدف پیشگیری از تخلفات ارائه شده اند. هدف نهایی این پژوهش، ارائه الگویی کارآمد برای کنترل ساخت وسازهای غیرمجاز و ارتقای سطح انضباط شهری در راستای تحقق توسعه ای متوازن و پایدار است.

کلیدواژه ها:

مدیریت ساخت و ساز ، شهری ، تخلفات ساختمانی