بررسی حقوق کاداستر،مفاهیم، اهداف و چالشها

کاداستر به عنوان یک سیستم جامع و نظام مند برای ثبت و مدیریت اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات، نقش حیاتی در ارتقای شفافیت و امنیت مالکیت زمین ایفا میکند. این سیستم شامل مجموعه ای از دادهها، نقشه ها و اطلاعات حقوقی است که به شناسایی حدود و ثغور املاک کمک میکند. کاداستر نه تنها به تثبیت مالکیت کمک میکند بلکه تسهیل در حل و فصل دعاوی ملکی و ایجاد نظام مالیاتی عادلانه را نیز به همراه دارد. در ایران، کاداستر به عنوان ابزاری برای جلوگیری از زمین خواری و کاهش دعاوی حقوقی مطرح شده است. با این حال، چالشهایی نظیر عدم هماهنگی بین دستگاههای دولتی، کمبود منابع مالی و انسانی، و موانع قانونی بر سر راه توسعه این سیستم وجود دارد. فقدان آموزش کافی برای پرسنل مرتبط با کاداستر نیز میتواند بر کارایی این سیستم تاثیر منفی بگذارد. علاوه بر این، عدم وجود یک نظام یکپارچه برای ثبت اطلاعات ملکی و پراکندگی داده ها در نهادهای مختلف، مشکلاتی را در زمینه دسترسی به اطلاعات دقیق ایجاد کرده است. این مسائل باعث شدهاند که بسیاری از مالکان از حقایق مربوط به املاک خود بی خبر باشند و در نتیجه دعاوی ملکی افزایش یابد. مقاله حاضر به بررسی، مفاهیم، اهداف و چالشهای حقوق کاداستر در ایران پرداخته و اهمیت آن را در نظام حقوقی کشور مورد تحلیل قرار میدهد. همچنین با توجه به نیاز روزافزون به مدیریت موثر املاک و مستغلات، این مقاله تلاش دارد تا راهکارهایی برای بهبود و توسعه سیستم کاداستر ارائه دهد. بررسی تجارب کشورهای موفق در زمینه کاداستر نیز میتواند الگوهای مناسبی برای ایران فراهم.کند. هدف نهایی این مقاله روشن سازی نقش کاداستر در تحقق عدالت اجتماعی و اقتصادی و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان است.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، حقوق مالکیت ، ثبت ، املاک ، نقشه کاداستر ، مدیریت املاک