تحلیل مروری اثر سیاستهای کاربری زمین بر ارزش گذاری املاک شهری تحت مالکیت شهرداری و پیامدهای مدیریت درآمد

سیاستهای کاربری زمین به عنوان مجموعه ای از قوانین، مقررات و ابزارهای اقتصادی نقش تعیین کننده ای در شکل گیری الگوی توسعه شهری و تعیین ارزش املاک دارند. شهرداری ها به عنوان ارائه دهندگان خدمات عمومی، برای تامین مالی پروژه های زیرساختی و نگهداری دارایی های عمومی به منابع درآمدی پایدار نیاز دارند. ارزش گذاری دقیق املاک شهری، به ویژه املاک تحت مالکیت شهرداری و سیاست های موثر کاربری زمین می توانند منبع درآمدی قابل توجهی ایجاد کرده و بر عدالت اجتماعی و کارایی اقتصادی تاثیرگذار باشند. این مقاله مروری هدف دارد با رویکرد نظام مند و جامع، آثار سیاست های کاربری زمین بر ارزش گذاری املاک شهری را بررسی کند و پیامدهای آن برای مدیریت درآمد شهرداری ها را تحلیل نماید.

کلیدواژه ها:

کاربری زمین ، ارزش گذاری املاک ، مالیات زمین ، بازپس گیری ارزش زمین ، مدل هدانیک ، مدیریت درآمد شهرداری