تحلیل تطبیقی مدلهای کاداستر سه بعدی در دستیابی به عدالت مکانی و ساده سازی فرآیند ممیزی املاک شهری

رشد شتابان توسعه عمودی و زیرزمینی محیط ساخته شده فشار بی سابقه ای بر نظامهای ثبت زمین دوبعدی سنتی وارد کرده است. در پاسخ پژوهشگران و بسیاری از حاکمیت ها به کاداستر سه بعدی روی آورده اند تا حجم های پیچیده حقوق، محدودیتها و مسئولیتها (RRRها را، ثبت مدیریت و تصویری سازی. این مقاله با اتکا بر بیش از دو دهه ادبیات تخصصی پیشرفتهای حوزه مدل سازی، داده چارچوبهای، حقوقی فناوری پایگاه داده و فنون بصری سازی را گردآوری می کند تا مسیر یکپارچه ای را برای گذار از کاداستر ۲ بعدی به اکوسیستم کامل سه بعدی پیشنهاد دهد. مرور روایی ۵۵ منبع کلیدی با تحلیل تطبیقی مطالعات پیاده سازی در، استرالیا، چین، اسرائیل هلند و ترکیه تکمیل شده است. پژوهش روش شناسی لایه مندی را می آفریند که حوزههای حقوقی سازمانی و فنی را پل میزند؛ کاربرد آن را در یک محدوده بازتوسعه کاربری مختلط نشان میدهد و عملکرد را در برابر مدل سه گانه کاداستری و اهداف ۲۰۳۴ Cadastre ارزیابی می کند. یافته ها حاکی است که استانداردهای تعاملی مانند ISO ۱۹۱۵۲) LADM و ۳.۰ CityGML ستون فقراتی مطمئن برای رویکردهای مدل حجمی و نمایش حدی فراهم میکنند در حالی که مدلهای IFC- بنیان اطلاعات غنی ای برای گردش ثبت اولیه عرضه میکنند همچنان هم ساز کردن تغییر قانون با توانمندی فناورانه و مقیاس پذیر کردن تحلیلهای فضایی برای تصمیم سازی از چالشهای اصلی به شمار می رود. این پژوهش با ترسیم مسیری واقعی به سوی کاداستر سه بعدی عملی، بستری منسجم برای حکمرانی زمین در نسل بعدی مهیا میکند و زمینههای پژوهشی، آینده از جمله تطبیق خودکار واقعیت فیزیکی و حقوقی و ادغام مدلهای اطلاعات ارزش گذاری را گوشزد مینماید.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، کاداستر سه بعدی ، عدالت ، مکانی ، ممیزی املاک شهری