راهبردهای بازسازی عمیق برای بهینه سازی انرژی ساختمان های اداری شهرداری

ساختمان های اداری شهرداری از تالار شهر تا ساختمان مالیات سهم قابل توجهی در مصرف انرژی و انتشار کربن شهری دارند، اما در بیشتر برنامه های اقلیمی زیر عنوان زیربخش دولتی پنهان می شوند و کمتر از پتانسیل واقعی خود بهبود می یابند. این پژوهش مروری با بهره گیری از چارچوب PRISMA ۲۰۲۰، ۱۹۸۲ مطالعه منتشر شده بین ۲۰۰۵ تا ۲۰۲۵ را واکاوی می کند تا مشخص شود کدام دسته مداخله می تواند در عمل مسیر دفاتر شهرداری را به سوی صفر خالص (Net-Zero) هموار کند. پایگاه های Google Scholar، Web of Science، Scopus و IEEE Xplore جستجو شدند؛ سپس معیارهای شمول زیربنای ۲۰,۰۰۰ متر مربع داده اندازه گیری شده یا شبیه سازی، کالیبره و استناد مستقیم به استانداردهای نوین مانند LEED v۴.۱ یا ISO ۵۲۰۰۰ اعمال شد و ۱۹۸ رکورد یکتا برای سنتز کیفی و کمی باقی ماند. داده ها در پنج خوشه ارتقای پوسته، نوسازی HVAC، انرژی تجدیدپذیر در محل، دوقلوی دیجیتال و مشارکت کاربران طبقه بندی و در دو خوشه نخست فراتحلیل اثرات تصادفی اجرا شد. نتایج نشان می دهد بسته بازسازی چند بعدی متشکل از ارتقای پوسته، عایق پنجره سه جداره کم گسیل، درزبندی و بام بازتابنده، سامانه حرارت برودت برقی (پربازده پمپ حرارتی VRF یا آب آب آرایه پشت بامی فتوولتائیک به همراه ذخیره ساز باتری چهار ساعته و دوقلوی دیجیتال با کمیسیونینگ پیوسته می تواند میانگین EUI را ۴۵ تا ۵۵ درصد کاهش دهد؛ دامنه بین ۳۶ تا ۶۳ درصد است که اهمیت تطبیق نسخه با اقلیم را برجسته می کند. در اقلیم های گرمایش محور، صرف کاهش نسبت پنجره به دیوار و تعویض شیشه تک جداره توانست تا ۳۳ درصد بار گرمایش را کاهش دهد؛ در مناطق گرم مرطوب، ترکیب پشت بام PV-Battery و DOAS با بازیابی انرژی تا ۲۸ درصد بار سرمایش را کاهش دهد. افزودن لایه مشارکت کاربران، اعلام رتبه بندی هفتگی مصرف بازی و ارسالی و آموزش پنج دقیقه ای به کارکنان، میانگین صرفه جویی افزوده ۶ درصدی ایجاد کرد و رضایت حرارتی را بهبود بخشید. هزینه سرمایه ای بسته کامل در نمونه های اروپایی ۳۸۵ یورو بر مترمربع زیربنا بود؛ اما با یارانه ۳۰ درصدی صندوق بازیابی سبز و وام کم بهره بانک سرمایه گذاری، اروپا دوره بازگشت ساده به ۸.۲ سال و خالص ارزش فعلی در سال پنجم مثبت شد. از منظر چرخه عمر، حفظ اسکلت موجود در مقایسه با تخریب و نوسازی، ۳,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ تن CO۲e کربن تجسمی را اجتناب می کند؛ بازپرداخت کربنی عمیق ترین بسته در شش تا هشت سال به دست می آید.

کلیدواژه ها:

بازسازی عمیق ، ساختمان اداری شهرداری ، عملکرد انرژی ، دوقلوی دیجیتال ، فتوولتائیک پشت بامی ، قرارداد خدمات انرژی ، کربن چرخه عمر