تحلیل تاثیر مولدسازی زمینهای دولتی و صنعتی سازی ساخت وساز در دستیابی به مسکن مقرون به صرفه مطالعه موردی ایران

مسکن یکی از مهمترین نیازهای اساسی انسانی است که از بعد اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی قابل بررسی است. در ایران، افزایش قیمت مسکن در دهه های اخیر به یکی از چالش های جدی مبدل شده است؛ به طوری که سهم هزینه مسکن از کل هزینه های خانوارها در سال ۱۴۰۲ به ۳۶ درصد رسیده است. عوامل مختلفی از جمله قیمت، زمین، هزینه های ساخت، عدم دسترسی به فناوری های نوین و ضعف مدیریت زمین، نقش مستقیمی در تعیین قیمت نهایی مسکن دارند. این مقاله با رویکردی توصیفی-تحلیلی به بررسی تاثیر توامان دو راهکار مولدسازی زمینهای دولتی و صنعتی سازی ساخت و ساز در دستیابی به مسکن مقرون به صرفه در ایران می پردازد. داده ها از طریق روش های کتابخانه ای، میدانی و تحلیل SWOT جمع آوری شده اند. یافته ها نشان می دهند که استفاده از زمینهای عمومی در کنار فناوری های نوین ساختمانی می تواند هزینه های ساخت را کاهش دهد، زمان اجرای پروژه را کوتاه کند و به مدیریت بهتر بازار مسکن کمک کند. استراتژی 'SO' (توسعه ای تهاجمی) به عنوان بهترین سناریو برای بهره گیری از نقاط قوت داخلی و فرصت های خارجی پیشنهاد شده است. در نهایت، پیشنهاداتی در جهت توسعه سیاست های هوشمندانه زمین و تقویت زنجیره تولید صنعتی مسکن ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

مولدسازی ، زمین ، مسکن مقرون به صرفه ، صنعتی سازی ، ساخت و ساز ، سیاست مسکن ، تحلیل SWOT