تحلیل روش های متنوع سازی منابع درآمدی شهری با رویکرد کاهش آسیب پذیری در برابر نوسانات بازار ساخت و ساز

شهرداری ها به عنوان نهادهای اصلی مدیریت شهری برای تامین هزینه های جاری و عمرانی خود نیازمند منابع مالی پایدار و متنوع هستند. در بسیاری از شهرهای کشور، وابستگی شدید به عوارض ساختمانی و درآمدهای ناشی از فعالیت های عمرانی، موجب آسیب پذیری شدید بودجه شهرداری در برابر رکود بازار مسکن و نوسانات ساخت وساز شده است. این امر نه تنها ثبات مالی شهرداری ها را تهدید می کند، بلکه بر کیفیت ارائه خدمات عمومی نیز تاثیر منفی می گذارد. پژوهش حاضر با هدف تحلیل روش های متنوع سازی منابع درآمدی شهری و کاهش اتکای بیش از حد به درآمدهای ساختمانی انجام شده است. در این مطالعه، ضمن مرور ادبیات نظری و تجارب موفق سایر شهرها، راهکارهایی همچون توسعه درآمدهای پایدار ناشی از خدمات شهری، به کارگیری ابزارهای نوین مالی و سرمایه گذاری شهری، جذب مشارکت بخش خصوصی، و استفاده از ظرفیت های گردشگری و محیط زیست شهری مورد بررسی قرار گرفته اند. نتایج تحقیق نشان می دهد که تنوع بخشی به منابع درآمدی می تواند به افزایش پایداری مالی، کاهش ریسک ناشی از رکودهای اقتصادی و بهبود توانمندی شهرداری ها در ارائه خدمات مطلوب به شهروندان منجر شود. این مطالعه می تواند راهنمایی کاربردی برای سیاست گذاران شهری و مدیران شهرداری ها در مسیر اصلاح ساختار مالی و ارتقای استقلال اقتصادی باشد.

کلیدواژه ها:

منابع مالی ، عوارض ، شهرداری ، برنامه ریزی