بررسی ابعاد حقوقی ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها و نحوه بررسی آن در شهرداری درجهت تسهیل در مراجعات ارباب رجوعان

هرگونه ساخت و سازی که فاقد مجوز کتبی از شهرداری باشد بنای بدون پروانه گفته می شود حتی اگر مراحل صدور پروانه ساختمان و پرداخت عوارض نیز توسط مودی انجام گرفته باشد، لیکن مبادرت به اخذ پروانه ننموده و اگر ساختمان خود را احداث نماید باز هم اطلاق بدون پروانه به آن ساختمان تسری دارد و نیز چنانچه ملکی فاقد پلاک ثبتی باشد و در آن ملک اقدام به احداث بنای غیر مجاز شده باشد با توجه به صدور قانون ماده صد و تبصره های آن اگر این بنا در محدوده و حریم شهر باشد قابل طرح در کمیسیون ماده صد می باشد و نداشتن سند مالکیت مانع رسیدگی و طرح موضوع در این کمیسیون نمی گردد. پدیده تغییر کاربری حاصل از تخلفات ساختمانی از سوی شهروندان و پدیده فروش تراکم مازاد بر تراکم و فروش پارکینگ های کسر شده و یا حذف شده با انگیزه تامین درآمد ناهنجاری بوجود آورده.

کلیدواژه ها:

تخلفات ، ساختمانی ، کمیسیون ماده ۱۰۰ صد ، شهرداری ، صدور پروانه احداث ، ملک ، کاربری ، مازاد ، قانون