نقشه برداری کاداستر و شفافیت مالی در شهرداری

نظام مدیریت شهری در ایران همواره با چالش های اساسی در حوزه مدیریت دارایی های ملکی، دقت در محاسبه عوارض، و شفافیت مالی دست و پنجه نرم میکند. عدم وجود یک سیستم یکپارچه و دقیق برای ثبت حدود و مشخصات املاک، منجر به بروز تعارضات مرزی، فرار مالیاتی، کاهش درآمدهای شهرداری و افزایش فرصت های فساد اداری شده است. هدف اصلی این مقاله، بررسی عمیق نقش حیاتی و استراتژیک اجرای سیستم نقشه برداری کاداستر(حدنگار) به عنوان زیرساختی برای دستیابی به شفافیت مالی و ارتقاء کارایی در مدیریت شهرداری ها است. روش تحقیق مورد استفاده در این پژوهش، ترکیبی از مرور اسنادی جامع بر ادبیات تخصصی نقشه برداری، مدیریت شهری، و حقوق املاک، و همچنین رویکرد تحلیلی برای تبیین مکانیسم های تاثیر کاداستر بر فرآیندهای مالی و نظارتی شهرداری میباشد. یافته های تحقیق نشان میدهد که استقرار کامل کاداستر چندمنظوره، نه تنها مشکلات فنی مربوط به تعیین دقیق حدود مالکیت را حل میکند، بلکه به عنوان یک کاتالیزور قدرتمند برای شفافیت مالی عمل می نماید. کاداستر با فراهم آوردن داده های مکانی دقیق (مساحت، موقعیت، کاربری) برای محاسبه عوارض نوسازی، ارزش معاملاتی، و مالیات بر اراضی، عدالت مالیاتی را تضمین کرده و ضریب خطای انسانی و امکان دستکاری در محاسبات را به شدت کاهش میدهد. همچنین، این سیستم مانع اصلی در برابر تخلفات ساختمانی و تصرفات غیرمجاز اراضی عمومی محسوب شده و در نهایت، منجر به افزایش چشمگیر درآمدهای پایدار شهرداری و بهبود حکمرانی شهری میشود. در نتیجه، اجرای موفق کاداستر شهری یک ضرورت زیرساختی برای دستیابی به شهر هوشمند و مدیریت مالی کارآمد است.

کلیدواژه ها:

نقشه برداری کاداستر ، شفافیت مالی ، شهرداری