بررسی چالش های حقوقی و معماری در نوسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده شهری

نوسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده شهری از جمله مهم ترین چالش های توسعه پایدار در شهرهای معاصر به شمار می آید که نیازمند تعامل میان ملاحظات حقوقی و رویکردهای معماری است. این پژوهش با هدف بررسی چالش های حقوقی و معماری در فرآیند نوسازی بافت های فرسوده شهری انجام شده است تا موانع موجود در تحقق بازآفرینی موثر و عادلانه را شناسایی کند. روش تحقیق از نوع توصیفی تحلیلی بوده و داده ها از طریق مطالعه اسناد قانونی، آیین نامه های شهرسازی، طرح های تفصیلی و مصاحبه با کارشناسان حقوقی و معماریگردآوری و تحلیل شده است. یافته ها نشان می دهد که عمده چالش های حقوقی در زمینه ابهام در مالکیت، ناهماهنگی میان دستگاه های اجرایی، پیچیدگی مقررات تملک و ضعف ضمانت اجرایی قوانین است، در حالی که از منظر معماری، عدم تناسب طرح های نوسازی با هویت تاریخی، کمبود مشارکت مردمی در طراحی، و نادیده گرفتن کیفیت فضایی و زیست پذیری شهری از مهم ترین موانع محسوب می شود. نتایج پژوهش حاکی از آن است که دستیابی به بازآفرینی موفق در بافت های فرسوده مستلزم تلفیق موثر میان سیاست گذاری حقوقی و طراحی معماری، اصلاح ساختارهای قانونی و توجه به معیارهای کیفی در طراحی شهری است. بر این اساس، همگرایی میان نظام حقوقی و نظام طراحی شهری می تواند زمینه ساز تحقق بازآفرینی پایدار، مشارکتی و هویت محور در بافت های فرسوده باشد.

کلیدواژه ها:

نوسازی شهری ، بازآفرینی شهری ، بافت فرسوده ، حقوق شهری ، طراحی شهری ، مالکیت ، توسعه پایدار