بررسی حقوقی تعارض در ثبت اسناد رسمی و عادی با تاکید بر حقوق اشخاص ثالث در معاملات معارض

تعارض میان اسناد رسمی و عادی در نظام ثبت اسناد ایران، به ویژه در معاملات معارض، از چالش های حقوقی مهم است که امنیت حقوقی افراد و بازار معاملات را تهدید می کند. این مقاله با بررسی جایگاه و اعتبار حقوقی اسناد رسمی و عادی، نقش اشخاص ثالث و تحلیل فقهی-قانونی حمایت از آنان را مورد توجه قرار داده است. ضعف های قانونی، تعارض میان قواعد شکلی و ماهوی، و آسیب های ناشی از عدم الزام به ثبت رسمی معاملات، از مهم ترین مشکلاتی است که باعث پیچیدگی های حقوقی و بی ثباتی مالکیت ها می شود. همچنین ضرورت توسعه نظام ثبت الکترونیک و اصلاح قوانین مرتبط برای شفاف سازی مالکیت ها و افزایش حمایت از اشخاص ثالث به عنوان راهکارهای موثر پیشنهاد شده است. در نهایت، تاکید بر هماهنگی قوانین و تقویت ضمانت اجراها، زمینه ساز ایجاد امنیت حقوقی پایدار و عدالت در معاملات معارض خواهد بود.

کلیدواژه ها:

: تعارض اسناد ، ثبت رسمی ، اسناد عادی ، اشخاص ثالث ، معاملات معارض ، نظام ثبت الکترونیک ، حمایت حقوقی