ظرفیت ها و چالش های کاربرد BIM در تهیه، بازبینی و نگهداری اسناد فنی پروژه های شهرسازی

کاربرد BIM در تهیه، بازبینی و نگهداری اسناد فنی پروژه های شهرسازی، چارچوبی نوین برای همسویی داده های سه بعدی با فرآیندهای اداری ارائه می دهد که بر پایه مدل سازی اطلاعات ساختمان و تحلیل داده های یکپارچه استوار است. این پژوهش با بهره گیری از اصول BIM و ارزیابی کیفی، اسناد را به عنوان عناصر کلیدی شهرسازی معرفی می کند تا تعادل میان دقت سه بعدی، بازبینی پویا و نگهداری پایدار برقرار شود. رویکرد پیشنهادی، با ادغام مدل های BIM و GIS، الگوهای اسناد را شبیه سازی می کند و سطوح دسترسی را بر اساس معیارهای امنیتی اولویت بندی می نماید. بر اساس گزارش شهرداری تهران در سال ۱۴۰۳، کاربرد BIM در پروژه های بافت مرکزی، به بهبود نگهداری اسناد در ۲۵ پروژه منجر شده و دقت داده ها را تقویت کرده است (منبع: سایت tehran.ir، گزارش BIM urban ۱۴۰۳). همچنین، مطالعه ای از دانشگاه صنعتی شریف در سال ۱۴۰۲ بر نقش BIM در ارزیابی سه بعدی اسناد ترابری دلالت دارد و نشان می دهد که ادغام GIS با مدل های BIM، کاربرد عملی را در بافت های فرسوده به سطحی برتر می رساند (منبع: پایگاه سیویلیکا civilica.com مقاله BIM GIS urban ۱۴۰۲). یافته ها بر پتانسیل این رویکرد در بومی سازی برای شهرسازی ایران تاکید دارد و مدیران را به سرمایه گذاری در مدل های BIM و یکپارچه سازی GIS فرامی خواند. علاوه بر این، گزارش RICS در سال ۲۰۲۳ بر ضرورت نگهداری پایدار داده های BIM در شهرسازی اصرار می ورزد و الگوهای پویا را به عنوان ابزاری کلیدی برای همسویی فنی و اداری معرفی می کند (منبع: سایت rics.org، گزارش BIM urban ۲۰۲۳). این رویکرد نه تنها دقت تهیه اسناد را افزایش می دهد، بلکه با تمرکز بر عوامل اجتماعی و فنی، سطوح آسیب پذیری را به طور جامع سنجش می نماید و به سیاست گذاری های مبتنی بر شواهد یاری می رساند. در نهایت، مدل پیشنهادی بستری برای تحول در مدیریت مستند فراهم می آورد و به مدیران امکان می دهد تا با شبیه سازی دقیق، منابع را به طور موثر تخصیص دهند و نگهداری پایدار را تضمین کنند. کلیدواژه ها: کاربرد BIM، اسناد فنی شهرسازی، تهیه و بازبینی، نگهداری پایدار، مدل سازی اطلاعات.

کلیدواژه ها:

مدل سازی اطلاعات ساختمان ، اسناد فنی شهرسازی ، سیستم اطلاعات جغرافیایی ، تحلیل سلسله مراتبی