بررسی علل بروز تخلفات ساختمانی در شهرها و راهکاری جهت رسیدگی به آن

امروزه تخلفات ساختمانی در شهرها، به تعداد زیاد وحجم وسیع وجود دارد که سبب بروز مشکلاتی در محیط اجتماعی، نظام اقتصادی، نظام دسترسی، فرم کالبد و منظر شهر میشوند. از زیانبارترین این تخلفات، تخلف در حوزه »تراکم ساختمانی« است. وقوع این تخلف موجب تنزل کیفیت محیط شهری و ناپایداری در زمینه ایمنی، سلامت و رفاه شهروندان و کاهش کیفیت محیطزیست میشود. ضرورت این مساله زمانی بیشتر آشکار میشود که بازتاب آن بصورت آشفتگی در سیمای شهر و ناهمگونی سازمان فضایی، مشکلات ترافیکی و...، خود را نشان میدهد. هدف پژوهش، آگاهی از علل وقوع تخلفات ساختمانی در حوزه تراکم ساختمانی و نحوه برخورد شهرداری با این تخلف به منظور ارائه راهکارهایی جهت کاهش و جلوگیری از آن در فرخشهر است. تحقیق از نظرماهیت علی و از نظر هدف کاربردی است و روش انجام آن توصیفی – تحلیلی میباشد. برای گردآوری دادهها از روش اسنادی و میدانی استفاده شده و جامعه آماری تحقیق مشتمل بر ۱۴۶۶پرونده ارجاعی به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری فرخشهر طی سالهای ۱۳۹۰- ۱۳۸۵ است. نتایج نشان داد: نداشتن درآمد پایدار و ضعف سیستم نظارت وکنترل توسط شهرداری فرخشهر توام با سود اقتصادی زیاد حاصل از تخلفات، همچنین گرایش خانوارها برای تدارک مسکن فرزندانشان از محل قطعه مسکونی خود، و عدم آگاهی از قوانین از اصلیترین عوامل بروز تخلفات ساختمانی و موانع اجرایی ضوابط شهرسازی هستند. در پایان، راهکارها جهت جلوگیری از تخلفات ساختمانی در حوزه تراکم ساختمانی و افزایش درآمد شهرداری از حوزهھای جایگزین دیگر ارائه شدهاست.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، تراکم ساختمانی ، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ، نظارت بر ساخت وساز