بررسی امکان پیش گیری از بروز دعاوی در پروژه های ساختمانی

مدیریت ادعا از جمله مهمترین مباحث و چالشهای موجود در پروژه های بزرگ جهان است. پروژه ها و قراردادهای اجرایی معمولا در حین انجام عملیات فیزیکی، به دلایل مختلف و متعدد با ادعای یکی از طرفین قرارداد نسبت به دیگری مواجه می شوند. این ادعا معمولا درخواست کتبی به انضمام مدارک قراردادی است که در خصوص جبران ضرر مالی، زمانی، یا تحقق سایر شرایط که از نظر قراردادی موجب اختلاف درخواست کننده و طرف قرارداد یا کارفرماست بروز و ظهور می یابد. در تحقیق حاضر ریشه یابی مفهومی ادعا در قراردادها، خاصه برخی قراردادهای پرکاربرد ( به ویژه سه عاملی ) در استان خراسان رضوی را مورد بررسی قرار داده که در آن دعاوی متداول در قراردادها، مشکلات معمول و نیز راهکارهای پیشگیرانه آن ها را به ترتیب اولویت شناسایی و پیشنهاد می گردد. مقدمه تاخیرهای برنامه ریزی معمولا در پروژه های ساخت رخ داده می شود و باعث ایجاد مشکلات جدال برانگیزی می گردد. روشهای مختلفی برای آنالیز تاخیرات موجود است که درموقعیت های مختلف کاربرد دارند و البته اغلب این روشها با کمی تفاوت، با هم مشابه هستند. امروزه تغییر در هر کدام از عوامل پروژه های ساخت مانند نیروی انسانی، مقدار مصالح و منابع ممکن است موجب تاخیر در زمانبندی پروژه و عامل بروز دعاوی شود. تاخیر در پروژه های عمرانی به دلیل پیچیدگی های خاص غیر قابل انکار است. با توجه به رابطه مستقیم میان زمان و هزینه، طولانی شدن زمان اجرای پروژه موجب افزایش هزینه ها می گردد. از طرفی تاخیر در اجرای پروژه ها، کاهش اثربخشی، پایین آمدن کیفیت کار و متعاقبا اتلاف بودجه و همچنین پرداخت تعدیل ها و مابه التفاوت ها جهت جبران خسارات ناشی از این تاخیرات را به دنبال خواهد داشت. برای شروع بحث و پرداختن به موضوع تحقیق حاضر لازم است که ابتدا به شرح تعاریف و مفاهیم ادعا از منظر حقوقی اشاره، سپس با ارائه تجارب عنوان شده در مراجع مختلف معتبر، به شرح و بسط موضوع پرداخته شود. تعاریف: دعوا یک کلمه عربی و اسم مصدر از " دعی " می باشد. معنای آن پرخاش، سرزنش، معارضه، خصومت، جدال، جنگ، مشاجره و منازعه اعم از لفظی یا ضرب و جرح است. [۱] لغت دعوا در اصطلاح حقوقی، عملی است که برای حقی که مورد تجاوز واقع شده، انجام می پذیرد. [۱] بنا به تعریف؛ "دعوا حقی است

کلیدواژه ها:

مدیریت ادعا ، پروژه های ساختمانی ، دعاوی ، تاخیرهای برنامه ریزی ، تاخیر در پروژه ها ، زمانبندی پروژه ، تعاریف ، مفاهیم ادعا ، تجاوز ، حقوقی