تحلیل عوامل موثر بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر کرج

امروزه، شهر برآیند نیروهای اقتصادی، اجتماعی فرهنگی و سیاسی مختلفی است که در فیزیک و هندسه آن بروز و ظهور کالبدی یافته و هر کدام از این نیروها از طریق کنشگران خود یعنی شهروندان به گونه ای کالبد شهر را تحت تاثیر قرار می دهند. در این میان مدیریت شهری در راستای اداره بهینه و پایدار شهر با چالشهای متعددی روبه روست. یکی از چالش هایی که در دهه های گذشته نظام مدیریت و برنامه ریزی شهری را در کشور و بخصوص در شهر کرج تحت الشعاع خود قرار داده است تخلفات ساختمانی است. امروزه تخلفات ساختمانی در شهرها به تعداد زیاد و حجم وسیع وجود دارد که همین امر منجر به بروز مشکلات متعددی برای مدیران شهری و شهروندان شده است از جمله مهمترین این مشکلات می توان به اثرات مخرب زیست محیطی، اغتشاش در سیما و منظر شهری و استفاده نادرست از اراضی شهری اشاره کرد. برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی لازم است ماهیت این مسئله و علل وقوع آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد، در این راستا با هدف شناخت عوامل بروز تخلفات ساختمانی منابع و پژوهش های مرتبط بررسی شده و بر مبنای عوامل و شاخص های بدست آمده مدلی تدوین گردید سپس به منظور به دست آوردن عوامل موثر بر ایجاد تخلفات ساختمانی، از تحلیل سلسله مراتبی (Analytical Hierarchy Process به عنوان یکی از معتبرترین و کارآمدترین روش های ارزیابی چند معیاری استفاده شد. در نهایت نیز با استفاده از نرم افزار expert choice ضریب اهمیت هر عامل مشخص شد، ضرایب بدست آمده نشان دهنده تاثیر هر عامل بر تخلفات ساختمانی است که بر این مبنا از میان ۵ شاخص موثر بر تخلفات ساختمانی شاخص های عملکرد شهرداری، ضوابط و مقررات موجود عملکرد کمیسیون ماده صد و عملکرد سازندگان و سرمایه گذاران به ترتیب بیشترین نقش را در بروز تخلفات ساختمانی داشتند. در آخر نیز راهکارهایی به منظور مقابله با این تخلفات با توجه به عوامل بدست آمده ارائه گردید.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، تحلیل عاملی ، شهرسازی شهر کرج ، ماده صد