اهمیت انتقال حقوق توسعه در برنامه ریزی کاربری اراضی مطابق قانون ایالات متحده آمریکا

برنامه های انتقال حقوق توسعه عمدتا در ایالات متحده یافت می شوند، جایی که بیش از ۲۰۰ برنامه از این نوع وجود دارد. حقوق توسعه ی قابل انتقال ها شامل دو منطقه هستند: یک منطقه فرستنده و یک منطقه گیرنده. مالکان زمین در منطقه فرستنده داوطلبانه محدودیت هایی را در توانایی خود برای اعمال حقوق توسعه بر املاک خود اعمال می کنند. برنامه های حقوق توسعه ی قابل انتقال را می توان بر اساس اهدافی که به دنبال دستیابی به آن ها هستند طبقه بندی کرد. این برنامه ها در برخی موارد چندین هدف دارند اما به طور کلی، برنامه های حقوق توسعه ی قابل انتقال با هدف دستیابی به حداقل یکی از موارد حفظ ساختمان های تاریخی، بناهای تاریخی و مناظر خیابانی در مناطق شهری؛ حفاظت از زمین های کشاورزی و مناطق روستایی در برابر توسعه؛ حفاظت از مناطق حساس، زیست محیطی در برابر توسعه؛ برای دستیابی به بهبود در طراحی شهری و کیفیت مناطق شهری، اجرا می شود.

کلیدواژه ها:

حقوق توسعه قابل انتقال ، ساخت و ساز ، قانون ایالات متحده آمریکا ، حفاظت از زمین