بازشناسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در ایران با استفاده از تحلیل فضایی

افزایش شدید قیمت مسکن در سال های اخیر، دغدغه اصلی مردم و دولت مردان بوده، لذا کنترل افزایش قیمت مسکن تبدیل به یک هدف اساسی سیاستگذاران کشور شده است. کنترل قیمت مسکن، مستلزم شناسایی عوامل موثر بر آن است. تحلیل فضایی قیمت مسکن در یک شهر دید فضایی نسبت به کل شهر به لحاظ قیمت مسکن ایجاد می نماید. با استفاده از چنین تحلیل می توان در سطح شهر نقاطی که قیمت بالا یا پایینی دارند تحلیل کرد. هدف از انجام تحقیق پیش رو بررسی تحلیل فضایی عوامل موثر بر قیمت مسکن در ایران می باشد. این تحقیق به صورت مروری صورت گرفته و به تحلیل و ارزیابی مسائل موجود در این حوزه می پردازد. انسان ها به دنبال مکان هایی هستند که کیفیت زندگی خوبی دارند.کیفیت زندگی تا حدود زیادی تابع عوامل محیطی است . از این نظر، عوامل محیطی تاثیر چشمگیری بر ارزش دارایی دارد. تجزیه و تحلیل عملکرد فضایی بازار مسکن جهت بررسی رفاه اجتماعی و اقتصادی شهر بسیار مهم است . در طول دهه گذشته ، قیمت مسکن رشد قابل توجهی داشته است . بررسی توزیع فضایی قیمت مسکن در یک منطقه ، دید فضایی نسبت به کل منطقه به لحاظ قیمت مسکن ایجاد می نماید. همچنین می توان در سطح منطقه نقاطی که قیمت بالا یا پایینی دارند را تحلیل نمود. قیمت مسکن اهمیت عمده اقتصادی و اجتماعی دارد. همچنین مسکن مناسب و مقرون به صرفه ، یک عنصر بسیار مهم در تعیین کیفیت زندگی است . قیمت مسکن تابع عوامل و شرایط مختلفی است . از این رو، در زمان ها و مکان های مختلف ، قیمت ها متفاوت می شوند در سطح مناطق یک شهر قیمت مسکن از یک منطقه به منطقه دیگر، براساس مشخصات محلی ، اجتماعی و اقتصادی متفاوت است .

کلیدواژه ها:

مسکن ، تحلیل فضایی ، قیمت مسکن ، ایران.