کاربرد مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در نظارت و کنترل پروژه های نوسازی بافت های فرسوده

چکیده : نوسازی بافت های فرسوده به دلیل پیچیدگی های ذاتی از جمله نبود اسناد دقیق، تراکم سازه های موجود، حضور ساکنین و ریسک های اجرایی بالا، از چالش برانگیزترین انواع پروژه های عمرانی محسوب می شود. مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) به عنوان یک پارادایم نوین، با ایجاد یک پایگاه داده یکپارچه و هوشمند، امکان مدیریت هوشمندانه تر این پروژه ها را فراهم می کند. این مقاله به بررسی هفت کاربرد کلیدی BIM در نظارت و کنترل پروژه های نوسازی می پردازد: مستندسازی دقیق وضع موجود، شناسایی و مدیریت ریسک، بهبود هماهنگی و کاهش برخوردها، برنامه ریزی و کنترل زمان بندی (۴D BIM)، برآورد و کنترل هزینه (۵D BIM)، تسهیل مشارکت ذی نفعان و در نهایت، مدیریت بهره برداری و نگهداری دارایی. یافته ها نشان می دهد که BIM با ایجاد شفافیت، دقت و امکان شبیه سازی، نقش موثری در کاهش هزینه ها و زمان، افزایش ایمنی و تحویل پروژه ای پایدار ایفا می کند.

کلیدواژه ها:

مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) ، نوسازی بافت فرسوده ، نظارت و کنترل پروژه ، مدیریت ریسک ، هماهنگی پروژه ، دوقلوی دیجیتال (Digital Twin) ، مدیریت دارایی