اثر انجام توافق و خرید ملک و تملک اراضی از اشخاص خارج از طرح مصوب شهری از سوی شهرداری

تملک اراضی خارج از محدوده طرح مصوب شهری یکی از ابزارهای مهم مدیریت توسعه شهری و برنامه ریزی کالبدی در شهرداری ها محسوب می شود. این مطالعه به بررسی اثرات انجام توافق، خرید ملک و تملک اراضی از مالکان خصوصی خارج از محدوده طرح مصوب شهری می پردازد. هدف پژوهش، شناسایی مزایا و چالش های این اقدامات و بررسی تاثیر آن ها بر تحقق اهداف توسعه شهری و تسهیل پروژه های عمرانی است. روش پژوهش توصیفی-تحلیلی بوده و داده ها از طریق مطالعات اسنادی، بررسی پرونده های شهرداری و مصاحبه با کارشناسان جمع آوری شده است. یافته ها نشان می دهد که تملک اراضی خارج از طرح مصوب می تواند روند اجرای پروژه ها را تسریع کرده و امکان بهره برداری بهینه از زمین ها را فراهم کند، اما در عین حال مسائل حقوقی، مالی و اجتماعی قابل توجهی برای شهرداری ایجاد می کند. نتایج پژوهش پیشنهاد می کند که مدیریت صحیح فرآیند توافق و خرید، همراه با برنامه ریزی شفاف و جلب مشارکت جامعه محلی، می تواند ریسک ها را کاهش دهد و اثر بخشی تملک اراضی را افزایش دهد.

کلیدواژه ها:

تملک اراضی ، توافق شهرداری ، خرید ملک ، طرح مصوب شهری ، توسعه شهری