تاثیر مدلسازی اطلاعات ساختمان بر کنترل هزینه در پروژه های ساختمانی در دهه گذشته

در دهه گذشته، مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) به عنوان یکی از ابزارهای نوین در صنعت ساخت و ساز نقش مهمی در بهینه سازی فرآیندهای مدیریتی ایفا کرده است. این مقاله مروری با هدف بررسی نظام مند تاثیر BIM بر کنترل هزینه در پروژه های ساختمانی انجام شده است. با تحلیل ۱۹ منبع علمی بین المللی منتشر شده بین سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۴ اثرات مستقیم و غیرمستقیم بر مولفه های مختلف هزینه ای شناسایی شد. نتایج نشان داد که BIM بیشترین تاثیر را در فازهای طراحی اولیه، برآورد هزینه، شناسایی تداخلات و کاهش دوباره کاریها دارد. شاخصهای هزینه ای بررسی شده شامل هزینه کل، پروژه هزینه طراحی، هزینه اجرا، هزینه ناشی از خطاها، و هزینه های غیر مستقیم مانند تاخیرات زمانی بودند. روشهای مورد استفاده در این مطالعات شامل مدلسازی شبیه سازی شده، تحلیلهای کمی و کیفی مطالعات موردی و استفاده از چارچوبهایی نظیر ROI و تحلیل تصمیم گیری چند معیاره بوده است. با این حال شکافهای پژوهشی همچون نبود استانداردهای جامع ارزیابی، کمبود مطالعات میدانی در پروژه های کوچک مقیاس و نادیده گرفتن مراحل نگهداری و بهره برداری شناسایی شدند. در نهایت یافته ها حاکی از آن است که BIM ابزاری موثر برای کاهش و کنترل هزینه هاست اما بهره گیری کامل از ظرفیت آن مستلزم توسعه چارچوبهای ارزیابی و حمایت نهادی است.

کلیدواژه ها:

مدلسازی اطلاعات ساختمان ، کنترل هزینه ، پروژه های ساختمانی ، مرور نظام مند ، مدیریت پروژه