سامانه مدیریت نگهداری مبتنی بر چرخه عمر LCC برای ابنیه و تجهیزات شهری: راهنمای اجرایی برای اداره فنی و عمرانی

مدیریت دارایی های شهری، از جمله پل ها، معابر، سیستم های روشنایی، و تجهیزات ترافیکی، با چالش های متعددی نظیر هزینه های بالای نگهداری، فرسودگی زودهنگام، و ناکارآمدی های اجرایی مواجه است. سامانه مدیریت نگهداری مبتنی بر هزینه یابی چرخه عمر (LCC) با تحلیل جامع هزینه های مرتبط با دارایی ها، از مرحله طراحی تا کنارگذاری، راهکاری نوین و علمی برای کاهش هزینه های کل مالکیت و افزایش طول عمر زیرساخت ها ارائه می دهد. این پژوهش با هدف ارائه راهنمایی اجرایی برای ادارات فنی و عمرانی، به بررسی مبانی نظری، روش شناسی، و کاربردهای عملی این سامانه می پردازد. با بهره گیری از فناوری های دیجیتال مانند سیستم های مدیریت نگهداری کامپیوتری (CMMS) و تحلیل داده های بزرگ، این سامانه امکان پیش بینی دقیق خرابی ها و بهینه سازی برنامه های تعمیرات را فراهم می کند. مطالعه منتشرشده در سال ۱۴۰۳ در civilica.com نشان می دهد که استفاده از LCC در پروژه های نگهداری پل های شهری، با شناسایی نقاط بحرانی، هزینه های تعمیرات اضطراری را کاهش داده و ایمنی سازه ها را بهبود بخشیده است. همچنین، گزارش منتشرشده در سال ۱۴۰۳ در pamco.ir نشان می دهد که تحلیل LCC در مدیریت پمپ های شهری، با انتخاب گزینه های مقرون به صرفه، کارایی عملیاتی را ارتقا داده است. این پژوهش با استفاده از داده های واقعی از پروژه های شهری ایران، از جمله پروژه های نگهداری تجهیزات روشنایی در کلان شهرها، نشان می دهد که این سامانه می تواند کارایی زیرساخت ها را بهبود بخشد، هزینه های عملیاتی را به حداقل برساند، و پایداری زیست محیطی را تقویت کند. برای مثال، در یکی از شهرهای ایران، استفاده از لامپ های LED با تحلیل LCC، مصرف انرژی را کاهش داده و اثرات زیست محیطی را به حداقل رسانده است. این مقاله با تاکید بر هماهنگی میان ذی نفعان، آموزش تخصصی پرسنل، و استفاده از ابزارهای بومی، چارچوبی کاربردی برای پیاده سازی این سامانه ارائه می دهد. یافته ها نشان می دهند که این رویکرد نه تنها هزینه های بلندمدت را کاهش می دهد، بلکه با تقویت تاب آوری زیرساخت ها، به توسعه پایدار شهری کمک می کند. تحقیقات آینده باید بر توسعه ابزارهای بومی و ارزیابی اثرات بلندمدت این سامانه در شهرهای مختلف تمرکز کنند.

کلیدواژه ها:

مدیریت دارایی های شهری ، هزینه یابی چرخه عمر ، فناوری های دیجیتال ، پایداری زیست محیطی