بررسی حقوقی تخلفات ساختمانی و ضمانت اجراهای آن در آیین نامه ها و رویه شهرداری ها

تخلفات ساختمانی به عنوان یکی از مهم ترین چالش های حقوق عمومی و حقوق شهری، جایگاه ویژه ای در مباحث حقوقی مرتبط با مدیریت شهری دارد. این پژوهش با رویکردی حقوقی، به بررسی ابعاد قانونی تخلفات ساختمانی و تحلیل ضمانت اجراهای مقرر در آیین نامه ها، مقررات ملی ساختمان، و رویه عملی شهرداری ها پرداخته است. هدف اصلی تحقیق، شناسایی نقاط ضعف و قوت ساختار حقوقی حاکم بر کنترل تخلفات ساختمانی و بررسی میزان کارآمدی ضمانت اجراهای پیش بینی شده در این حوزه است. روش پژوهش، توصیفی-تحلیلی بوده و داده ها از طریق بررسی منابع قانونی، آرای دیوان عدالت اداری و رویه های اجرایی شهرداری ها گردآوری و تحلیل شده اند. یافته ها حاکی از آن است که علی رغم وجود مقررات صریح در قوانین و آیین نامه ها، ضعف در اجرای موثر این مقررات، نبود وحدت رویه در شهرداری ها و در برخی موارد، تعارض منافع، منجر به ناکارآمدی نظام حقوقی موجود در برخورد با تخلفات ساختمانی شده است. در نتیجه، برای تحقق حاکمیت قانون و تامین حقوق عمومی، بازنگری در قوانین و آیین نامه های اجرایی، تقویت نظارت های قانونی و تدوین رویه های شفاف و الزام آور برای شهرداری ها ضرورت دارد.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، ضمانت اجرا ، حقوق شهری ، آیین نامه اجرایی ، شهرداری