کاربست مدل CDS در بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری مطالعه ی موردی محله باغ پنبه قم

شهرها به مثابه ی عوامل زنده و پویایی می باشند که در تعامل با شهروندان دستخوش تغییر و تحول شده اند،در جریان این تعامل بخش هایی از شهر هستند که به مرور زمان به دلیل بی توجهی و تغییر مسیر توسعه و گسترش شهر به بافت های فرسوده و مسئله دار شهری بدل می شوند. از آنجا که مشکلات بافت های فرسوده در طول زمان و در روند تحولات شهری شکل گرفته است به نظر نمی رسد که بتوان ،یک شبه و به شیوه بولدوزر حل وفصل شوند. مشکلات بافت ها فرسوده بیشتر ریشه در فقر،تصمیمات حکومتی و... دارد، استراتژی توسعه شهری می تواند بهترین پاسخ را در مقابل مشکلات بافت های فرسوده شهری داشته باشد. پژوهش حاضر از لحاظ ماهیت بنیادی- توسعه ای – کاربردی و از حیث روش تحقیق توصیفی- تحلیلی- پیمایشی می باشد، و با هدف تحلیلی بر بهسازی و نوسازی محله باغ پنبه قم، و در غالب برنامه ریزی راهبردی CDS،و بر پایه پرسش نامه و مشارکت کارشناسان به نگارش درآمده است. در پژوهش حاضر ابتدا عوامل های تاثیرگذار در محدوده ی موردمطالعه بر اساس شاخص های CDS تعیین گردیده، و با بهره گیری از تکنیک SWOT و بر اساس نظر کارشناسان، نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدید که بیشترین تاثیر را در محدوده ی مورد مطالعه داشته اند، به تفکیک شناسایی و کمی شده اند و در گام بعدی به تحلیل عوامل داخلی و خارجی و تدوین بهترین راهبرد برای برون رفت از مشکلات حاضر در محدوده موردمطالعه پرداخته شده است. در نهایت، برای رتبه بندی راهبردها و اولویت بندی استراتژی ها از روش QSPM بهره گرفته شده است. نتایج بیانگر این واقعیت است که استراتژیهای تهاجمی(SO) بهترین استراتژها برا بهبود شرایط و برون رفت از مشکلات بافت فرسوده محله باغ پنبه می باشد، با توجه به یافته های تحقیق در میان استراتژی های تهاجمی استفاده از بازار مرکزی شهر برای سرمایه گذاری در بافت تاریخی محله باغ پنبه بیشترین اولویت را دارا می باشد که این هم به منزله ی برداشتن گام جهب بهبود شرایط اقتصادی، همسو با شرایط کالبدی در محله نامبرده و هم رقابتی کردن آن در مقایسه با دیگر محلات شهری می باشد.

کلیدواژه ها:

بافت های فرسوده ، استراتژی توسعه شهریCDS ، بهسازی ، نوسازی ، ، SWOT.محله باغ پنبه شهر قم ، QSPM.