مدیریت حقوقی اختلافات میان کارفرما و پیمانکار در پروژه های ساخت و ساز

اختلافات میان کارفرما و پیمانکار در قراردادهای ساخت و ساز از چالشهای اساسی در این صنعت محسوب می شود. این اختلافات ممکن است ناشی از عواملی همچون تغییرات طراحی، تاخیرات اجرایی، مشکلات مالی و تفسیرهای متفاوت از مفاد قرارداد باشند. این مقاله به بررسی روشهای حقوقی و اجرایی حل اختلاف در پروژه های عمرانی پرداخته و نقش مذاکره، میانجی گری، داوری و دادرسی را در کاهش تنش ها و تسریع روند اجرایی تحلیل می کند. در این پژوهش علاوه بر مرور مبانی نظری یک مطالعه موردی بر روی پروژه آزادراه اصفهان-شیراز انجام شده است. یافته ها نشان می دهد که انتخاب روش مناسب حل اختلاف تاثیر مستقیمی بر زمان و هزینه پروژه دارد، به عنوان مثال مذاکره و میانجی گری در حل اختلافات مالی و اجرایی موثرتر عمل کرده اند، در حالی که داوری برای رسیدگی به مسائل پیچیده حقوقی کارآمدتر بوده است. نتایج این تحقیق نشان می دهد که برای کاهش اختلافات در پروژه های ساخت و ساز رعایت اصولی همچون شفافیت در قراردادها، مدیریت ریسک، انتخاب روش مناسب حل اختلاف و مستندسازی فرآیندها ضروری است. در نهایت، بهره گیری از رویکردی ترکیبی و پیشگیرانه می تواند به بهبود کارایی پروژه های عمرانی و کاهش هزینه های مالی و زمانی منجر شود.

کلیدواژه ها:

اختلافات قراردادی ، کارفرما و پیمانکار ، حل اختلاف ، داوری ، میانجی گری ، مدیریت پروژه های ساخت و ساز