تاثیر مدیریت املاک بر عدالت اجتماعی و توسعه پایدار شهری

در دهه های اخیر، با گسترش شهرنشینی و افزایش فشار بر منابع شهری، مدیریت موثر املاک به عنوان یکی از مهم ترین ابزارهای راهبردی شهرداری ها برای تامین مالی، برنامه ریزی فضایی و تحقق عدالت اجتماعی شناخته شده است. املاک عمومی و اراضی شهری می توانند نقشی چندوجهی در توسعه شهری ایفا کنند؛ از تامین درآمد پایدار برای شهرداری ها تا ایجاد فضاهای عمومی فراگیر و کنترل قیمت زمین و مسکن. در ایران، با وجود گستردگی مالکیت های شهری در اختیار شهرداری ها، بهره برداری ناکارآمد، نبود شفافیت در فرایند مدیریت و واگذاری، و فقدان رویکرد عدالت محور، موجب شده که ظرفیت بالقوه این دارایی ها به درستی بالفعل نشود. این مقاله با نگاهی ترویجی، به بررسی پیوند میان مدیریت املاک شهری، عدالت اجتماعی و توسعه پایدار می پردازد و ضمن مرور تجربه برخی شهرهای موفق جهان مانند بارسلونا، استانبول و توکیو، به تبیین ضرورت بازنگری در سیاست ها و رویه های موجود در شهرداری های ایران می پردازد. هدف آن است که بستری برای گفت وگوی سازنده میان مدیران شهری، کارشناسان، پژوهشگران و شهروندان فراهم شود تا مدیریت املاک به ابزاری در خدمت منافع جمعی و آینده نگری شهری تبدیل گردد.

کلیدواژه ها:

مدیریت املاک شهری ، شهرداری ، عدالت اجتماعی ، توسعه پایدار ، منابع درآمدی ، برنامه ریزی شهری ، تجربه بین المللی