توسعه شهری و معضل ساخت و ساز غیر مجاز از دیدگاه قوانین موضوعه

هر شهر و کشوری در جهان، برای ساخت و سازهای خود قوانین و مقررات دارد که در روروخ ساخت و سازهای رمجاز، نهادهای مربوط موظف به برخورد با این مسائل هستند. در قوانین کشور ما نیز دستورالعمل هایی برای مقابله با ساخت و سازهای رمجاز در نظر گرفته شده است، ساخت و سازهای رمجاز به معنای ساخت و ساز بدون رعایت مجوزهای قانونی است که البته با نادیده گرفتن مقررات شهرسازی و ایمنی همراه است. عواملی چون پیچیدگی مراحل رد ورود مجوز، هزینه های بالا و ناپایداری از قوانین موجب بروز نوعی ننوس ساخت وسازها می شود. پیامدهای آن شامل جرایم سنگین، عدم امنیت ساختمان و مشکلات قانونی برای مالکان است. رعایت قوانین و برخورد قاطع می تواند از این مشکلات پیشگیری کند. در ایران، شهرداری ها و سایر دستگاه های دولتی قوانین متعددی برای جلوگیری از ساخت و سازهای رمجاز وضع کرده اند. مهمترین این قوانین ماده ۰۰۱ قانون شهرداریها است. بر اساس این ماده، شهرداری ها می توانند از ادامه ساخت و سازهای رمجاز جلوگیری کنند و در صورت لزوم اقدام به تخریب یا جریمه سنگین برای مالکین کنند. ماده ۰۰۱ تصریح می کند که هرگونه تغییر کاربری، ساخت و ساز بدون پروانه، یا تجاوز از حریم های قانونی باید با نظارت شهرداری و سایر مراجع قانونی روبرو شود. در روند این روبرو، شهرداری می تواند به کمیسیون ماده ۰۱۰ مراجعه کرده و پرونده را برای تصمیم گیری به این مرجع ارائه دهد.

کلیدواژه ها:

توسعه شهری ، ساخت و ساز غیرمجاز ، قوانین موضوعه ، کمیسیون ماده ۰۰۱