تحلیل چالش های فنی و حقوقی در فرآیند صدور پروانه ساخت برای املاک واقع در حریم و طرح های توسعه شهری ایلام

فرآیند صدور پروانه ساخت یکی از مهم ترین و تاثیرگذارترین ابزارهای مدیریت شهری در کنترل ساخت وساز، ساماندهی کالبد شهر و تحقق طرح های توسعه شهری است. در این میان، املاک واقع در حریم شهر و داخل محدوده طرح های توسعه ای با پیچیدگی های خاصی مواجه اند که موجب بروز چالش های متعددی در مسیر صدور مجوز می شود. هدف این مقاله، تحلیل علمی چالش های فنی و حقوقی در فرآیند صدور پروانه ساخت برای این گونه املاک با تمرکز بر شهر ایلام است. در این راستا، با استفاده از روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و رویکرد کیفی، داده ها از طریق مصاحبه با کارشناسان حوزه شهرسازی، عمران و حقوق شهری شهرداری ایلام و نیز تحلیل اسناد قانونی و طرح های جامع و تفصیلی گردآوری شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که عدم تبیین دقیق ضوابط در حریم شهر، تداخل بین قوانین ملی و محلی، ابهام در تملک اراضی واقع در مسیر طرح ها، ضعف سامانه های نظارت بر ساخت وساز و نیز نبود هماهنگی بین نهادهای ذی ربط، از مهم ترین چالش های موجود هستند. همچنین، پیشنهاداتی برای اصلاح فرآیندها، به روزرسانی ضوابط، بهره گیری از فناوری های نوین و آموزش کارشناسان ارائه گردیده است. نتایج این پژوهش می تواند به تصمیم گیران شهری در بازنگری رویه های فعلی و حرکت به سوی نظام مندی و شفافیت بیشتر در صدور پروانه ساخت برای املاک در مناطق حساس کمک نماید.

کلیدواژه ها:

پروانه ساخت ، طرح توسعه شهری ، حریم شهر ، چالش فنی ، حقوق شهری ، ایلام ، شهرسازی ، کنترل ساخت وساز ، ضوابط قانونی ، مدیریت شهری ، فرآیند صدور