تحلیل حقوقی قراردادهای ساخت و ساز و اختلافات ناشی از آنها در حقوق ایران

در قراردادهای ساخت و ساز علاوه بر شرح جزئیات فنی پروژه، شرایط عمومی و ضوابط مالی نیز درج می شود. قرارداد مهندسی در واقع یک سیستم بسیار دقیق و جزئی است که در آن حق و حقوق و تعهدات هر یک از طرفین توسط مشاور حقوقی یا وکیل قراردادها تنظیم می شود. هدف اصلی این پژوهش بررسی تحلیل حقوقی قراردادهای ساخت و ساز و اختلافات ناشی از آن ها در حقوق ایران می باشد. روش تحقیق به صورت کتابخانه ای و اسناد می باشد. ابزار تحقیق یادداشت برداری و فیش برداری از متون مختلف اعم از کتب، مقالات نمایه شده در نشریات معتبر و ارشیو کنفرانس های ملی و بین المللی و جستجوی اینترنتی می باشد. یافته های تحقیق حاکی از آن است طرفین قرارداد مهندسی شامل کارفرما یا صاحب کار، مهندس کار و پیمانکار می شود. وظیفه مهندس در این گونه قراردادها، طراحی پروژه و وظیفه پیمانکار، اجرای پروژه می باشد. قرارداد مهندسی در واقع یک سیستم بسیار دقیق و جزئی است که در آن حق و حقوق و تعهدات هر ک از طرفین توسط مشاور حقوقی یا وکیل قراردادها تنظیم می شود. همچنین بیشترین دعاوی ساخت و ساز در قوانین عبارتند از: حذف پارکینگ، عدم رعایت درز انقطاع، عدم رعایت بر و کف ساختمان، عدم نصب آسانسور های استاندارد، عدم اجرای اسکوپ در نمای ساختمان، عدم اجرای کلید محافظ جان، تقویت اعضای بتنی با استفاده از ژاکت فلزی، کاشت میلگرد، عدم رعایت موارد ایمنی و عدم رعایت دسته بندی تخلفات ساختمانی و صدور پایانکار قبل از اصلاح تخلفات.

کلیدواژه ها:

تحلیل حقوقی ، قرارداد های ساخت و ساز ، اختلافات ، حقوق ایران