تحلیل چالش های حقوقی حفاظت فیزیکی املاک و مستغلات شهرداری ایلام با رویکرد حقوق ثبتی (بررسی اسناد مالکیت، تعرضات و راهکارهای حقوقی برای تثبیت مالکیت عمومی)

املاک و مستغلات تحت تملک شهرداری ها به عنوان بخشی از دارایی های عمومی، نقش حیاتی در توسعه شهری و ارائه خدمات عمومی ایفا می کنند. حفاظت از این املاک صرفا به اقدام های فیزیکی محدود نمی شود، بلکه مستلزم تثبیت مالکیت حقوقی از طریق فرآیندهای ثبتی نیز هست. در شهرداری ایلام، مانند بسیاری از شهرهای کشور، چالش هایی نظیر عدم ثبت رسمی برخی املاک، وجود اسناد عادی، تعارض مالکیت و تعرض اشخاص حقیقی یا حقوقی به اموال عمومی، موجب تضعیف ساختار حقوقی حفاظت از املاک شده است. این مقاله با رویکردی نظری و بر پایه تحلیل متون حقوقی، اسناد قانونی و تجارب شهرداری ها، به بررسی چالش های حقوقی حفاظت فیزیکی املاک شهرداری با تاکید بر مباحث حقوق ثبت می پردازد. یافته ها نشان می دهد که نبود اسناد ثبتی مستحکم، ضعف در پیگیری حقوقی، و ناهماهنگی نهادی میان شهرداری، اداره ثبت و دستگاه قضایی، مهم ترین موانع در تثبیت مالکیت عمومی و جلوگیری از تعرض به املاک شهرداری ایلام است. در پایان، راهکارهایی همچون ثبت جامع املاک، توسعه آموزش های حقوق ثبتی در شهرداری، و تعامل فعال با نهادهای ثبتی و قضایی به عنوان گام هایی ضروری برای ارتقاء نظام حفاظت حقوقی املاک عمومی پیشنهاد می شود.

کلیدواژه ها:

شهرداری ایلام ، املاک عمومی ، حقوق ثبت ، حفاظت فیزیکی ، اسناد مالکیت ، تعرض ، تثبیت مالکیت