بررسی تاثیر روابط و نقش بخش خصوصی در ساخت و ساز املاک و مسکن

ساخت وساز، به عنوان یکی از مهم ترین عوامل شکل دهی به فضای شهری و زیربنای اقتصادی و اجتماعی جامعه ها، تاثیرات گسترده ای بر جامعه و زیرساخت های شهری دارد. هدف پژوهش حاضر بررسی جایگاه بخش خصوصی در تولید و سرمایه گذاری در مسکن به عنوان یکی از اهداف برنامه های توسعه می باشد. دولت باید به عنوان یک ناظر و سیاست گذار عمل کند و از تصدی گری در این حوزه پرهیز کند. اگر بخش خصوصی احساس کند که دولت به جای رقابت با آن ها، در نقش حامی ظاهر می شود، انگیزه بیشتری برای مشارکت در پروژه های مسکن خواهد داشت. انبوه سازان و بخش خصوصی بازیگران کلیدی در بازار مسکن هستند و بدون حضور فعال آن ها، دولت به تنهایی قادر به پاسخگویی به نیازهای جامعه نخواهد بود. بر این اساس، تقویت نقش این بخش ضروری است. نتایج تحقیق نشان می دهد که همواره بیش از ۹۵ درصد سرمایه گذاری مسکن در دست بخش خصوصی است که در سال های اخیر این سرمایه گذاری افزایش یافته است. یکی از مشکلات اصلی در این حوزه، نبود همکاری موثر میان نهادهای دولتی و انبوه سازان است.

کلیدواژه ها:

بازار مسکن ، بخش خصوصی ، ساخت و ساز املاک ، فضای شهری