تاثیر فناوری های نوین ساخت وساز بر کاهش هزینه ها و قیمت مسکن

هدف این مطالعه مرور نظام مند پژوهش های ۲۰۱۰-۲۰۲۵ درباره تاثیر فناوری های نوین ساخت وساز بر کاهش هزینه و قیمت مسکن است. با به کارگیری راهنمای PRISMA، ۱۳۷۶ منبع از پایگاه های Scopus، Web of Science، ScienceDirect، IEEE Xplore و Google Scholar گردآوری و پس از غربالگری چهارسطحی ۷۹ مقاله در تحلیل نهایی باقی ماند. داده ها بر اساس چارچوب هزینه–فایده استخراج و با نقشه ادبیات و تحلیل مضمون تلفیق شد. این پژوهش با ترکیب شواهد، تصویری منسجم از منافع اقتصادی نوآوری های ساختمانی ارائه می کند و به سیاست گذاران و سرمایه گذاران بینش عملی می دهد. نتایج نشان می دهد BIM به طور میانگین ۱۵ درصد از هزینه کل پروژه و ۲۰ درصد از زمان اجرا می کاهد و خطاهای طراحی را تا ۳۰ درصد پایین می آورد. چاپ سه بعدی میانگین صرفه جویی ۲۵ تا ۳۵ درصدی در هزینه مصالح و نیروی کار ارائه می کند و ساخت پیش ساخته و مدولار کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی هزینه سخت را به همراه دارد؛ رباتیک کارگاهی بیشترین اثر را بر مولفه دستمزد با صرفه جویی ۱۲ تا ۱۵ درصدی در پروژه های بالای ۲۰۰ واحد نشان می دهد. شدت انتقال این صرفه جویی ها به قیمت نهایی مسکن در کشورهای در حال توسعه دو تا سه برابر بازارهای توسعه یافته است، زیرا سهم هزینه ساخت در قیمت فروش بزرگ تر و فشار قیمت زمین کمتر است. عوامل کلیدی تسهیل کننده شامل حمایت مقرراتی، مقیاس پروژه، بلوغ زنجیره تامین و دسترسی به سرمایه اولیه شناسایی شد. محدودیت اصلی کمبود داده های هزینه واقعی و ناهمگونی گزارش نتایج است. پیشنهاد می شود پژوهش های آینده متاآنالیز کمی هزینه–فایده و مطالعات میدانی کنترل شده برای اعتبارسنجی یافته ها اجرا کنند.

کلیدواژه ها:

فناوری های نوین ساخت ، چاپ سه بعدی ، ساخت مدولار ، رباتیک کارگاهی ، هزینه ساخت ، قیمت مسکن.