تحلیل و کنکاش پیرامون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با تاکید بر نوآوری های آن

مالکیت، بعنوان حقی از حقوق اساسی بشر از اهمیت قابل توجهی برخوردار است و متاثر از این اهمیت، وجود قوانینی کارآمد و پویا ضرورت می یابد. به منظور پاسخگویی به این ضرورت، در ایران، در ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب گردید. تحقیق حاضر، به شیوه توصیفی-تحلیلی، موضوع «تحلیل و کنکاش پیرامون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با تاکید بر نوآوری های آن» را مورد بررسی قرار داده است و چنین نتیجه گیری می کند که الزام به تنظیم سند رسمی، از جهت اینکه هویت بخشی به ذی نفعان املاک و اراضی را گامی مهم در جهت ایجاد امنیت اقتصادی می داند، نقش موثری در امنیت اقتصادی و توسعه و افزایش سرمایه گذاری داشته و از طرفی کاهش دعاوی در محاکم دادگستری را بدنبال دارد. علاوه بر نوآوری های قانون یاد شده، این قانون خالی از ایراد نبوده و از معایبی نظیر: سکوت در آثار، عدم پیش بینی ضمانت اجرا، ابهام در قلمرو و عدم حمایت از اشخاص ثالث برخوردار است.

کلیدواژه ها:

سند رسمی ، نوآوری ، معایب ، قانون الزام به تنظیم سند رسمی.