آسیب شناسی معامله با اسناد عادی و لزوم به ثبت رسمی اموال غیر منقول

انجام معاملات با اسناد عادی، زمینه ساز بسیاری از جرایم مانند فروش مال غیر و زمین خواری است. بنابراین، الزام به ثبت رسمی معاملات، با ایجاد شفافیت و قابلیت رهگیری، بهترین راهکار برای مقابله با معضل اسناد عادی است. اعتبار مطلق اسناد رسمی در مقابل اسناد عادی، به تثبیت مالکیت، تسهیل استفاده از امتیازات مالکیت، حفظ سرمایه ملی و برنامه ریزی های اقتصادی کمک می کند. با توجه به حمایت شورای نگهبان از مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک و ماده ۶۲ قانون احکام دائمی توسعه کشور، در سال ۱۳۹۹ طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به طور امتحانی در مجلس مطرح و تصویب شد. این پژوهش به بررسی امکان سنجی این طرح با تاکید بر مصوبه مجلس پرداخته است.

کلیدواژه ها:

اسناد رسمی ، اسناد عادی ، مالکیت ، معاملات اموال غیرمنقول ، لزوم به ثبت.