بررسی و تحلیل وضعیت ساخت سازهای بدون مجوز و نقش آنها در افزایش آسیب پذیری سیمای شهری حاشیه شهر شیراز

همگام با رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهرنشینی مردم با مشکلاتی از جمله کمبود مسکن و سایر خدمات رفاهی روبه رو هستند که همین امر خود به نوعی عامل افزایش تخلفات ساختمانی در شهرها و به ویژه کلانشهرها شده است. این معضل به علت عدم نظارت کافی بر ساخت و سازهای شهری هر روز نسبت به قبل بیشتر شده و پیامدهای ناشی از آن رو به افزایش است. متاسفانه حل این مشکل نیز آسان نمی باشد تخلف به معنای هرگونه انحراف و تخطی از قوانین ملی و ضوابط و دستورالعمل طرح ها است و ساخت و سازهای غیر مجاز نیز نوعی از تخلفات ساختمانی محسوب می شوند. بیشتر تخلفات ساختمانی صورت گرفته در شهرهای بزرگ، ایران مربوط به تخلفات ارتفاعی و احداثی، تخلفات پروانه ساخت و تخلفات مربوط به کاربری های تجاری است. به طور کلی می توان گفت علت بروز تخلفات ساختمانی نقص در قوانین ساخت و ساز شهری و عدم نظارت درست بر آن و ضعف مدیریت شهری در مقابله با ساخت و ساز غیر مجاز می باشد. تخلفات ساختمانی پیامدهای اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و فضایی بسیار زیادی دارد. یکی دیگر از مهمترین پیامدهایی که بر اثر تخلفات ساختمانی با آن مواجه هستیم افزایش آسیب پذیری شهر در برابر زلزله می باشد. عمده ی تخلفات ساختمانی در مناطق مختلف شهری منجر به جریمه از سازندگان می شود و به طور عملی سهم تعطیل و یا تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز بسیار کم است و به دلیل وابستگی شهرداری به جریمه های ناشی از تخلفات ساختمانی میزان جریمه های ساختمانی در حال افزایش است. به عبارتی میزان تخلفات ساختمانی نیز در حال افزایش است و با توجه به رابطه ی اشاره شده که مورد آزمون نیز قرار گرفته است میزان آسیب پذیری ساخت و سازهای شهری نیز در حال افزایش است.

کلیدواژه ها:

حاشیه شهر ، ساخت ساز غیر قانونی ، آسیب پذیری ، تخلف ساختمانی