شناسایی و طبقه بندی عوامل تخلفات ساختمانی در مناطق مختلف شهری و چگونگی تبدیل آنها به عوامل مرتبط

امروزه، همگام با رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهرنشینی با مشکلاتی؛ از جمله کمبود مسکن و سایر خدمات رفاهی روبه رو هستیم. به همین منظور، نیاز به ایجاد واحدهای مسکونی و مراکز فعالیتهای مختلف و امکانات رفاهی و... شدت یافته، موجب می گردد که زمین های زراعی و حتی بایر مجاور شهرها در بورس زمین قرار گیرند و قیمت ها به طور سرسام آوری افزایش یابد. در نتیجه، تخلفات شهری نیز در حال افزایش است. بسیاری از مراجعان به شهرداری ها افرادی هستند که با کمیسیون ماده صد سروکار دارند و بخش زیادی از آنها نیز کسانی هستند که بدون داشتن پروانه ساختمانی اقدام به احداث بنا نموده اند. به این ترتیب، ضرورت توجه به تخلفات ساختمانی که شهرها را دچار بحران نموده است، بیش از پیش آشکار می گردد. علت یابی تخلفاتی که در ساخت و ساز توسط بخش خصوصی و گاهی از طرف موسسات و سازمان ها صورت می گیرد، کمک موثری در اجرای ضوابط مربوط به ساخت و سازهای شهری خواهد بود و هر چه در این زمینه مساعدت و توجه بیشتری مبذول شود، به مثابه این است که یک قدم در اجرای ضوابط و مقررات شهر و شهرسازی برداشته شده است. از طرفی، ریشه یابی تخلفات می تواند به شناسایی نیازهای منطقی و اصولی مردم که ضرورت ایجاد تغییر و تجدید نظر در ضوابط شهری و شهرسازی را نیاز داشته باشد، کمک نماید. بنابراین، با توجه به افزایش تعداد تخلفات ساختمانی در شهرها و خصوصا کلانشهرها، بررسی و مطالعه تخلفات ساختمانی و عوامل موثر در ایجاد آن می تواند نقش موثری در کاهش و جلوگیری از آن داشته باشد.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، مناطق شهری ، ساخت و ساز ، شهرداری ، کلانشهر