بررسی و تحلیل فاکتورها در مدیریت هزینه های ساخت ساز جهت کنترل و اصلاح مجدد ساخت پروژه های عمرانی

در این مقاله نخست به تعریف مدیریت هزینه و اجزای تشکیل دهنده آن پرداخته می شود. سپس هزینه های ساخت و ساز را مشخص نموده و به اصلاحیه ساخت و ساز که در حین ساخت پیش می آید اشاره می گردد. بر این اساس فاکتورهای مرتبط با دوباره کاری تعیین گردیده و به چگونگی مدیریت هزینه های اصلاحیه ساخت و ساز اشاره خواهد شد. از بررسی دوباره کاری برای کاهش هزینه ها و مالیات در پروژه های ساخت استفاده می شود. شناسایی و کنترل دوباره کاری ها سبب می شود قیمت تمام شده ساختمان کاهش یابد و ضایعات مرتبط با شرکا و صاحبان خانه ها حداقل گردد و نهایتا این امر سبب افزایش رضایت افراد خواهد شد. با توجه به ماهیت کارهای ساختمانی تدوین چارچوبی که کلیه هزینه ها را در بر داشته باشد کاری بسیار دشوار و در عین حال حیاتی است. اطلاع از هزینه های واقعی باعث روشن شدن موارد دوباره کاری می شود و اطلاع از موارد دوباره کاری باعث یافتن مشکلات کلیدی در ساخت خواهد شد. آگاهی از این امر باعث جلوگیری از بسیاری از مشکلات آتی می شود و نهایتا بخش قابل ملاحظه ای از سرمایه حفظ خواهد شد.

کلیدواژه ها:

پروژه های عمرانی ، هزینه ساخت ، کنترل پروژه ، اصلاح پروژه ، مدیریت پروژه ، اصلاح ساخت