مروری بر عیوب طراحی در ساختمان های بلند مرتبه و شناسایی مهمترین موارد

این پژوهش با هدف بررسی تاثیر نقصهای طراحی بر نگهداری ساختمان های بلندمرتبه انجام شد. برای گردآوری داده ها، از روش پیمایش مبتنی بر پرسشنامه استفاده گردید. در مرحله نخست، ۶۳ نقص طراحی از طریق مرور منابع علمی و مطالعات پیشین شناسایی شد که پس از بررسی و اصلاح توسط خبرگان، این تعداد به ۴۰ مورد افزایش یافت. پرسشنامه پژوهش شامل سه بخش بود: (۱) اطلاعات فردی و حرفه ای شرکت کنندگان، (۲) رتبه بندی ۴۰ نقص طراحی بر اساس میزان تاثیر آنها بر نگهداری ساختمان های بلند با استفاده از مقیاس لیکرت ۱۰ درجه ای، و (۳) پیشنهادات پاسخ دهندگان. این پرسشنامه به صورت دیجیتالی و حضوری در اختیار ۲۰ متخصص صنعت ساختمان های بلند قرار گرفت. نتایج تحلیل آماری نشان داد که برخی از نقصهای طراحی تاثیر قابل توجهی بر عملکرد و هزینه های نگهداری ساختمان های بلند دارند. از مهمترین این موارد می توان به عدم در نظر گرفتن عایق کاری و موانع رطوبتی در طراحی دیوارها، نبود دسترسی کافی برای نصب و نگهداری تجهیزات، و ناسازگاری تاسیسات برقی و مکانیکی با شرایط موجود اشاره کرد. مقایسه بین میزان تکرار این نقصها در مطالعات علمی و اهمیت آن ها از دیدگاه خبرگان نشان داد که برخی از این مشکلات، مانند دسترسی ناکافی به تجهیزات و عدم رعایت اصول عایق کاری، هم در پژوهش های علمی و هم در پروژه های اجرایی به عنوان چالش های مهم مطرح هستند. در مقابل، برخی از موارد، مانند عدم همخوانی دسته بندی نقشه ها با فازبندی پروژه، در مقالات کمتر مورد بررسی قرار گرفته اما از دیدگاه متخصصان اهمیت بالایی دارند. این پژوهش با ارائه تحلیلی از عیوب طراحی و تاثیر آنها بر دوره نگهداری ساختمان، می تواند راهنمایی برای بهبود طراحی و کاهش هزینه های آتی نگهداری در ساختمان های بلند باشد.

کلیدواژه ها:

عیوب طراحی ، ساختمان های بلند مرتبه ، دوره نگهداری و بهره برداری ، طراحی